一、贈與合同是否可以撤銷
贈與人在下列情形下可以撤銷贈與:
1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。
2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。此處的扶養(yǎng)義務不論是法定義務、還是約定義務,受贈人都必須履行,其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力,那么其不履行扶養(yǎng)義務不構成贈與撤銷的事由。
3、受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中,受贈人應當按照約定履行義務,否則贈與人有權撤銷贈與。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
二、簽訂贈與合同時應注意哪些問題
贈與合同是一種雙方、無償的行為,贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立。鑒于贈與合同的特點結合法律對贈與合同的規(guī)定,在實踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點:
1、贈與合同的內容要具體明確,贈與合同主要包括:合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任已經爭議解決方式。
2、從贈與人的角度考慮,如果贈與人認為贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證。因為一旦公證將很難撤銷了。從受贈人的角度考慮,如果擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前擔心贈與人撤銷贈與,則應積極勸說贈與人將贈與合同依法公證。
3、如果贈與人在贈與受贈人財產時對受贈人有一定的要求則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件,或者受贈人的行為使得贈與人不滿意,則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。
4、沒有財產所有權或者處分權的,贈與人不得作為贈與財產贈與他人,否則可能造成對第三人合法權利的侵害。
5、贈與人應在贈與合同中說明贈與財產存在的瑕疵,否則由此給受贈人造成損失的藥承擔責任。
上文告訴了大家“贈與合同是否可以撤銷”以及“簽訂贈與合同時應注意哪些問題”,希望能夠讓大家在贈與時心中有數,想好了才確實簽訂贈與合同。不過實踐中有的贈與合同是附條件的,也就是說受贈人不履行這一義務,贈與就無法實現,那么在附條件的贈與合同中贈與人能否撤銷合同,贈與人又有哪些義務?這些可以請教專業(yè)的律師,也可以請律師幫忙擬定贈與合同,盡量避免贈與合同引發(fā)糾紛。