一、居間合同該怎么寫(xiě)

居間合同應(yīng)包含以下條款：

1、合同當(dāng)事人及合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)。

在合同中應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱(chēng)或姓名、地址或住所。寫(xiě)明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)。

2、居間項(xiàng)目的名稱(chēng)（合同的標(biāo)的）。

在居間合同關(guān)系中，居間人的主要義務(wù)是按委托人的指示，為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s提供媒介，促成委托人與第三人成交。因此，居間人必須明了委托人的意圖和目的，即要明確委托人希望居間人介紹哪些方面的客戶(hù)，最終達(dá)到什么目的。在合同中，居間項(xiàng)目的名稱(chēng)要體現(xiàn)居間合同的目的，要寫(xiě)得簡(jiǎn)明而準(zhǔn)確，如商務(wù)居間合同的該條款，可以寫(xiě)做“購(gòu)買(mǎi)××特種原料”。

3、居間服務(wù)的內(nèi)容要求。

這一條款是對(duì)前一條款所做的更為詳細(xì)和具體的規(guī)定，對(duì)居間人的服務(wù)內(nèi)容作具體、詳細(xì)的約定，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)商品，還是轉(zhuǎn)讓技術(shù)，委托方對(duì)商品的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量、交貨期限等，對(duì)技術(shù)的先進(jìn)性和可靠性、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、后續(xù)服務(wù)等，都會(huì)有具體的預(yù)想和要求。在簽訂合同時(shí)，委托方必須將居間事項(xiàng)的細(xì)節(jié)認(rèn)真加以考慮，要合同中予以明確規(guī)定。

4、有關(guān)保密事項(xiàng)和信用事項(xiàng)。

在媒介居間中，當(dāng)事人一方或雙方可在合同中指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方，居間人必須履行此隱名義務(wù)。

居間人在為委托人完成居間活動(dòng)中會(huì)獲悉與委托人有關(guān)的商業(yè)秘密，委托人提供的各種信息，成交機(jī)會(huì)以及后來(lái)合同訂立的情況等，如果居間人將委托人的情況詳盡、毫無(wú)遺漏地介紹給第三人，那么委托人在與其第三人的談判中會(huì)處于不利或被動(dòng)地位，這是委托人不愿看到的。因此，為防止這種情況發(fā)生，在合同中應(yīng)該將要求居間方予以保密的內(nèi)容加以規(guī)定，居間人對(duì)此應(yīng)恪守信用，在向第三人介紹情況時(shí)做到適可而止。為防止意外，需保密的事項(xiàng)還可以由雙方專(zhuān)門(mén)簽訂一個(gè)協(xié)議，作為居間合同的附件，另為妥善保管。

5、合同履行期限。

居間人的居間服務(wù)不能無(wú)限期地延長(zhǎng)久拖不決，因此，合同中要明確規(guī)定居間人完成居間事項(xiàng)的期限，要寫(xiě)明從某年某月某日起到某年某月某日止。超過(guò)截止時(shí)間，合同就自然失效。

6、居間報(bào)酬、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及支付方式。

在合同中應(yīng)對(duì)居間報(bào)酬的數(shù)額及計(jì)算方法做出明確規(guī)定。居間合同的酬金的給付有兩種計(jì)算方法：一種是根據(jù)委托方與第三方成交的金額按一定比率計(jì)算；另一種是給付一筆固定數(shù)量的貨幣事先在合同中約定下來(lái)，采用哪一種方法可由雙方協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確規(guī)定哪一類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。居間人未促成委托人與相對(duì)人合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以請(qǐng)求委托人支付從事居間活動(dòng)支付的必要費(fèi)用。委托人應(yīng)采用活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)的方式予以補(bǔ)償。活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)大都采用一次包干的辦法，事先在合同中約定，并規(guī)定分期或一次性支付的方法。在合同中還應(yīng)明確規(guī)定酬金和費(fèi)用的給付方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。

7、違約責(zé)任。

該條款雙方當(dāng)事人可以約定違約方具有什么性質(zhì)的違約行為承擔(dān)什么性質(zhì)的違約責(zé)任，還可以約定違約金及賠償金的數(shù)額及其計(jì)算方法。

8、合同糾紛解決方式。

在合同中應(yīng)約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時(shí)，是選擇到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。

9、其他約定事項(xiàng)。

當(dāng)事人在不違反法律和社會(huì)公德的前提下，還可根據(jù)需要約定其他經(jīng)雙方同意的條款

二、簽居間合同的注意事項(xiàng)有哪些

訂立居間合同應(yīng)當(dāng)注意以下的事項(xiàng)：

1、委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類(lèi)、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

2、居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

3、合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。

4、居間合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。

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