一、融資租賃合同的租期如何確定

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)、由于其融資與融物相結(jié)合的特點。出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

融資租賃的租期是指融資租賃合同的有效期，是合同從生效到終止的期限，也是承租人有權(quán)使用租賃物的期限。

在一般情況下，融資租賃交易的租期是由出租人和承租人雙方通過協(xié)商來確定的，實際租期長短的現(xiàn)實意義也不同。由于租期的長短與設(shè)備法定折舊年限實際上存在著大于、小于、等于的三種可能。當(dāng)實際租期小于或大于租賃設(shè)備的法定折舊年限時，在租金總額一定的前提下，其對承租企業(yè)現(xiàn)金流和財務(wù)指標(biāo)的影響是不同的。租期越短，每期分?jǐn)偟淖饨饠?shù)額就越多，承租企業(yè)現(xiàn)金流出就越多，在融資租賃較大的情況下，對現(xiàn)金流的壓力也就越大。

在經(jīng)營性融資租賃形式下，由于租金以費用的形式直接進(jìn)入成本，租期較短。反之，對于一些特定的租賃設(shè)備而言，實際租期的安排可以長于租賃設(shè)備的法定折舊年限，這樣就會產(chǎn)生與上述情況相反的財務(wù)后果。

二、融資租賃要注意什么

融資租賃需要注意以下事項：

1、主體資格，出租人不具有融資租賃資格的，合同無效。

2、承租人資信，承租人的資信情況決定著其簽約、履約能力。

3、設(shè)備購買，出租人應(yīng)完全按照承租人對設(shè)備及出賣人的選擇購買設(shè)備。

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