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如何認定是否構(gòu)成合同欺詐,怎么防范合同欺詐行為?

此文章幫助了392人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何認定是否構(gòu)成合同欺詐

1、欺詐人的欺詐故意

欺詐故意是指行為人具有故意欺詐他人的意思,即行為人明知自己的行為會使被欺詐人陷入錯誤認識,并且希望這種結(jié)果發(fā)生的一種心理狀態(tài)。構(gòu)成欺詐故意,不僅為直接故意,而且也包括間接故意,即明知自己的欺詐行為會導(dǎo)致相對人陷于錯誤并為錯誤意思表示,卻放任這種結(jié)果的發(fā)生。

2、欺詐人的欺詐行為

欺詐行為,指欺詐人語言、文字或活動有隱瞞事實而告知虛假情況的行為。即使被欺詐人陷于錯誤、加深錯誤或保持錯誤而虛構(gòu)事實、變更事實或隱瞞事實的行為。欺詐行為可體現(xiàn)為作為和不作為兩種方式。

3、被欺詐人因欺詐而產(chǎn)生錯誤認識

被欺詐人的錯誤非因自己疏忽大意之故,而是因欺詐人的欺詐所致。所謂錯誤,是指對合同內(nèi)容及其他重要情況的認識缺陷。例如,誤以劣質(zhì)品為優(yōu)質(zhì)品,誤以為有重大瑕疵的標的物為無瑕疵的標的物,不知當事人無履行能力等。在民法上,構(gòu)成欺詐必須有被欺詐人陷于錯誤這一事實。

4、被欺詐人因錯誤而為意思表示

意思表示,是表意人將欲成立法律行為的意思表示于外部的行為(王利明《民法新論》上卷第376頁)??梢?,意思表示是一種行為,是表意人將心理狀態(tài)表示于外部的行為。它由三個要素構(gòu)成,即效力意思、表示行為、表示意思。

5、欺詐違反法律,違反誠實信用原則

誠信原則是民事法律的最基本原則,其要求當事人應(yīng)當以善意的、誠實的、自覺的方式行使權(quán)利和履行義務(wù),這一原則的規(guī)定是為了平衡當事人與當事人、當事人與社會之間的利益關(guān)系。

二、怎么防范合同欺詐行為

1、簽訂合同前,合同當事人要謹慎從事。要通過法律顧問、律師、工商、銀行等各種有效途徑,摸清對方的主體資格、隸屬關(guān)系、注冊資金、經(jīng)營狀況、履約能力等,核準對方提供的有關(guān)文件、材料等情況,然后再確定是否簽訂合同。排除因假合同、假身份、假貨源等一系列問題引起的詐騙。

2、簽訂合同要細心、認真,嚴格尊守有關(guān)的法律法規(guī)。力求合同條款完備準確,不生歧義。重大合同可以請律師幫助簽訂,簽訂合同時也可以請公證機關(guān)進行公證。

3、在簽訂借貸、買賣、貨物運輸、加工承纜等合同時,債權(quán)人為了保障其債權(quán)的實現(xiàn),可以嚴格依照《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定,通過保證、抵押、質(zhì)押、留置、等方式設(shè)定擔保。

4、合同當事人一方面要嚴格按照合同規(guī)定履行義務(wù),另一方面要注意按照合同的規(guī)定行使權(quán)利,如對標的物的檢查、驗收,注意對對方交付的貨單、票據(jù)等的辨別。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中,應(yīng)當注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時起訴,并在起訴前做好充分準備。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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