一、留置權實現(xiàn)的條件

1、留置權人須給予債務人以履行債務的寬限期。債權已屆清償期債務人仍不履行債務，留置權人并不能立即實現(xiàn)留置權，而必須經(jīng)過一定的期間后才能實現(xiàn)留置權。這個一定的期間，稱為寬限期。寬限期限多長，涉及到債權人與債務人利益的平衡問題。期限過長，不利于留置權人實現(xiàn)債權；期限過短，不利于債務人籌集資金，履行義務。

2、債務人于寬限期內仍不履行義務。債務人在寬限期內履行了義務，留置權歸于消滅，留置權人當然不能再實現(xiàn)留置權。如果債務人仍不履行義務，留置權人便可以按法律規(guī)定的方法實現(xiàn)留置權。

二、留置權實現(xiàn)的方式有哪些

留置權實現(xiàn)的方法有三種，即折價、拍賣和變賣。留置權人可以與債務人協(xié)商采取哪種方法實現(xiàn)留置權，一般情況下，雙方當事人可以先協(xié)議將留置財產折價以實現(xiàn)其債權，如果無法達成協(xié)議，留置權人可以依法拍賣或者變賣留置財產，并以拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償其債權。

1、折價。折價是指留置權人與債務人協(xié)議確定留置財產的價格，留置權人取得留置財產的所有權以抵銷其所擔保的債權。這種方法比較簡單，但必須雙方當事人協(xié)商一致，否則就應當采取拍賣或者變賣的方法。

2、拍賣。拍賣是指依照拍賣法規(guī)定的拍賣程序，于特定場所以公開競價的方式出賣留置財產的方式。拍賣的公開性和透明度都比較高，但費用較高。

3、變賣。變賣是指以一般的買賣形式出賣留置財產的方式。由于拍賣的費用較高，有的雙方當事人不愿意負擔這一費用，因此采取費用較為低廉的變賣方式。

無論留置財產是拍賣還是變賣，都必須參照場價格，而不能隨意降低該留置財產的價格。