一、抵押合同應具備哪些內(nèi)容

抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人就財產(chǎn)抵押而達成的相互權(quán)利、義務的協(xié)議。設(shè)立財產(chǎn)抵押時．抵押人應當訂立書面抵押合同。當事人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。抵押合同應當包括以下內(nèi)容：

（一）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

（二）債務人履行的債務期限；

（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

（四）抵押擔保的范圍；

（五）當事人認為需要約定的其他事項。

二、哪些抵押合同必須辦理登記

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據(jù)我國《擔保法》第42條之規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：

（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記；

（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應去縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記；

（三）以林木抵押的，應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記；

（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應到財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

以其他財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同自簽訂之日起生效；但未辦理登記的，不得對抗第三人。