一、抵押物應符合哪些條件

抵押物又稱為抵押權的客體、抵押權的標的，是指抵押人用以設定抵押權的財產(chǎn)。因為抵押權是擔保物權，抵押物應當符合以下條件：

（1）應當具有特定性。不特定的財產(chǎn)無法確定其價值，無法支配其價值，不能在其上設定抵押權。特定化的財產(chǎn)既可以是某一財產(chǎn)，也可以是某類財產(chǎn)或某些財產(chǎn)。

（2）應當具有交換價值和可讓與性。抵押權是支配標的交換價值的權利，其標的當然應當具有交換價值。抵押權又是一種換價權，其實質(zhì)是優(yōu)先受償權，作為抵押權標的財產(chǎn)還應當具有可讓與行。不具有交換價值的財產(chǎn)不能變價，不具有可讓與性的財產(chǎn)不能實現(xiàn)變價，不能作為抵押權的標的。

（3）不因繼續(xù)使用收益而損毀其本來的價值與形態(tài)。抵押權成立后，抵押人仍可以對抵押財產(chǎn)進行使用收益，若該抵押財產(chǎn)因抵押人的繼續(xù)使用收益會受到損毀而使其價值減損，則抵押權人的利益將失去保障。所以，抵押物應是非消耗物，不能是消耗物。

（4）應當是能夠以登記的方式予以公示的財產(chǎn)。抵押權不以移轉(zhuǎn)標的物的占有為要件，因此抵押權不能以占有的方式公示，而需要以登記等方式公示。我國《擔保法》中對不動產(chǎn)和特殊的動產(chǎn)的抵押登記做了明確規(guī)定，但對一般動產(chǎn)抵押的抵押物登記并無限制，即使沒有以登記或注冊等方式公示權利的動產(chǎn)也可作為抵押物，但此種狀況下的抵押權不具有對抗第三人的效力。

二、哪些財產(chǎn)可以作為抵押物

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。