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合同訂立的形式有哪些,合同履行約定不明怎么辦?

此文章幫助了279人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同訂立的形式有哪些

1、口頭形式。

口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。

2、書面形式。

合同書以及任何記載當事人要約、承諾和權(quán)利義務內(nèi)容的文件,都是合同的書面形式的具體表現(xiàn)。

《合同法》第11條規(guī)定,“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”

書面合同必然由文字憑據(jù)組成,但并非一切文字憑據(jù)都是書面合同的組成部分。成為書面合同的文字憑據(jù),必須符合以下要求:有某種文字憑據(jù),當事人或其代理人在文字憑據(jù)上簽字或蓋章,文字憑據(jù)上載有合同權(quán)利義務。

3、推定形式。

推定形式,是當事人未用語言、文字表達其意思表示,僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約,對方接受該要約,做出一定或指定的行為作為承諾的,合同成立。例如商店安裝自動售貨機,顧客將規(guī)定的貨幣投入機器內(nèi),買賣合同即成立。

二、合同履行約定不明怎么辦

當事人在合同中對質(zhì)量、價款、履行地點、履行方式、履行期限、履行費用未約定,或者約定不明確,既不能通過協(xié)商達成補充協(xié)議,又不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定,依照《合同法》第62條規(guī)定,可以適用下列規(guī)定:

1、質(zhì)量標準不明確的,有國家標準、行業(yè)標準的,按照國家標準、行業(yè)標準履行。沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照同類產(chǎn)品或者同類服務的市場通常質(zhì)量標準或者符合合同目的特定標準履行。這里講的通常標準,指的是同一價格的中等質(zhì)量標準。

2、價款不明確的,除依法必須執(zhí)行政府定價、政府指導價的以外,按照同類產(chǎn)品、同類服務訂立合同時履行地的市場價格履行。

3、履行地點不明確的,如果是給付貨幣,在接受給付一方的所在地履行。交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行。其他標的在履行義務一方的所在地履行。

4、履行期限不明確的,債務人可以隨時向債權(quán)人履行義務,債權(quán)人也可以隨時請求債務人履行義務。不能即時履行的,應當給對方必要的準備時間。

5、履行方式不明確的,按照標的物性質(zhì)決定的方式或者有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

6、履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔履行費用。

值得我們注意的是,合同的補充是以合同的成立和有效為前提的,如果欠缺的必備條件和必要條款,或者合同被確認無效或者被撤銷,自然就沒有合同要補充。

綜上,是關(guān)于“合同訂立的形式有哪些”以及“合同履行約定不明怎么辦”的內(nèi)容,希望對您能有一定的幫助。事實上,為避免日后出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依,首選的合同訂立形式當然是書面形式,這是簽訂合同雙方意思的最真實也是最可靠的證據(jù)。但在實踐中,很多合同糾紛案件的受害方因為沒有合同導致?lián)p失得不到賠償,面對這種情況,如果您不知道該如何處理,那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師幫您維護您的合法權(quán)益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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