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能撤銷合同的情形有哪些,如何解決合同訂立中的欺詐?

此文章幫助了573人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、能撤銷合同的情形有哪些

可撤銷合同的范圍應(yīng)限定為意思表示不真實(shí)的合同,主要有以下三個方面:

1、因重大誤解訂立的合同。

所謂“重大誤解”是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識,致使行為的后果與自己的真實(shí)意思相違背,并造成較大損失的,可以認(rèn)定為重大誤解。

2、是在訂立合同時顯失公平的。

按照我國的司法解釋,顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的民事行為。

3、是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同。

在受欺詐、受脅迫的情況下所訂立的合同,明顯違背我國民法的自愿原則:一方當(dāng)事人稱對方處于危難之機(jī),為謀取不正當(dāng)利益迫使對方作出不真實(shí)的意思表示而簽訂的合同,嚴(yán)重?fù)p害對方利益的,用于乘人之危而訂立的合同。

對上述三個方面,利益受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。欺詐,是行為人故意告知對方虛假情況或隱瞞真實(shí)情況,誘使對方作出錯誤意思表示的行為。脅迫是指以給對方或親友的合法權(quán)益造成損害為要挾,迫使對方作出違背真實(shí)意思的行為。將以欺詐迫手段簽訂的合同作為可撤銷合同主要有以下理由:

(1)充分體現(xiàn)了意思自治原則。欺詐和脅迫屬于意思表示不真實(shí),是否存在欺詐和脅迫,只有當(dāng)事人最清楚,是否真實(shí)應(yīng)該由當(dāng)事人自己決定,尊重他自己的意愿。

(2)保護(hù)了受害人的利益.可撤銷合同被撤銷后,產(chǎn)生了和無效合同相同的法律后果,受害人完全可以根據(jù)真實(shí)情況決定是否撤銷合同,在某些情況下,受害人所遭受的損失微小,而對方履行合同是自己所期待的,因而愿意讓合同繼續(xù)履行,來保護(hù)自己的即得利益。

(3)維護(hù)了善意第三人的利益。以欺詐、脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷合同,這種合同的撤銷不能對抗善意第三人.也就是如果一方將其因欺詐、脅迫手段所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人,第三人系善意取得,那么受欺詐、脅迫人不得以合同搬用來對抗善意第三人。

(4)有利于鼓勵交易,將以欺詐脅迫手段簽訂的合同作為可撤銷的合同,意味著受害人根據(jù)自身利益既可以申請撤銷,也可以維護(hù)合同的效力.有一部分合同繼續(xù)有效,繼續(xù)履行,就會增加交易,增加社會財富。

二、如何解決合同訂立中的欺詐

《合同法》第五十四條第二款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

對于合同訂立過程中出現(xiàn)的欺詐:

1、對方在訂立合同的過程中故意隱瞞與訂立合同的重要事實(shí)或故意告知虛假事實(shí),使你產(chǎn)生了錯誤認(rèn)識,并基于此錯誤認(rèn)識訂立了合同。那么這個合同是可以向人民法院申請撤銷的。

2、對于此種情形只能申請向人民法院申請撤銷,僅做撤銷通知,不生撤銷效力。

3、在訂立合同的過程中,對方?jīng)]有使用欺詐手段,不適用該規(guī)定。

4、在合同的履行過程中出現(xiàn)的欺詐行為,不適用該規(guī)定。

5、向人民法院申請撤銷的期限是從你知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使,過期失權(quán),法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人。

綜上,是關(guān)于“能撤銷合同的情形有哪些”以及“如何解決合同訂立中的欺詐”的有關(guān)可撤銷合同的法律內(nèi)容,希望對您能有所幫助。面對越來越復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,我們在簽合同時,一定要謹(jǐn)慎,謹(jǐn)防欺詐,保護(hù)好自己的合法權(quán)益,當(dāng)您遇到有關(guān)合同欺詐的情況不知道應(yīng)該如何處理時,建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師依據(jù)法律并結(jié)合您的具體案情,為您找出最佳解決方案。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說。
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