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締約過失責(zé)任的類型有哪些,企業(yè)怎樣避免締約過失糾紛

此文章幫助了278人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

、締約過失責(zé)任的類型

按照目前法律規(guī)定,締約過失責(zé)任主要有以下類型:

1、惡意磋商。

2、欺詐諦約。

3、違反人格和人格尊嚴等違反誠實信用原則的締約。

4、擅自撤銷要約時的締約過失責(zé)任。

5、合同訂立過程未盡通知、保密等義務(wù)給對方造成損失。

6、合同訂立時未盡保護義務(wù)侵害對方的人身權(quán)、物權(quán)。

7、合同不成立的締約過失責(zé)任。

8、合同無效的締約過失責(zé)任。

9、合同被變更或撤銷的締約過失責(zé)任。

10、合同不被追認的締約過失責(zé)任。

二、企業(yè)怎樣避免締約過失糾紛

由于國內(nèi)經(jīng)濟合同法未明確締約過失責(zé)任制度,司法實踐中對無效合同或被撤銷的合同糾紛案件的處理,一般依照無效合同的處理原則,即判令返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn)等。在處理涉及合同不成立、無效、被撤銷糾紛案件時,應(yīng)注意確認締約過失責(zé)任。企業(yè)要想避免締約過失糾紛,要注意以下幾點:

(一)要確定責(zé)任范圍,根據(jù)有關(guān)司法實踐的經(jīng)驗,締約過失責(zé)任的范圍應(yīng)包括簽訂合同、解決糾紛的支出、未達到正常合同收益等造成的損失,這些都應(yīng)當是締約過失責(zé)任范圍,在權(quán)利人請求賠償時,應(yīng)予考慮。

(二)應(yīng)注意劃分責(zé)任界限,劃分責(zé)任界限主要依當事人主客觀過失原因劃分:

1、如果合同無效是一方當事人主體資格不具備,則應(yīng)確認該當事人承擔(dān)締約過失責(zé)任,賠償對方當事人因此造成的損失。

2、因雙方當事人合同主體資格不具備造成合同無效,則應(yīng)由雙方當事人承擔(dān)締約失責(zé)任,共同承擔(dān)因此造成的損失。

3、合同無效系一方當事人欺詐、協(xié)迫,使對方違反真實意思簽約,應(yīng)由采取欺詐、協(xié)迫手段當事人承擔(dān)締約過失責(zé)任,賠償對方當事人因此造成的損失。

4、合同無效系內(nèi)容違反法律、法規(guī)、損害國家利益和社會公共利益的,應(yīng)由雙方自行承擔(dān)締約過失責(zé)任。

在看完上文內(nèi)容后,相信您對有關(guān)“締約過失責(zé)任的類型有哪些”以及“企業(yè)怎樣避免締約過失糾紛”等問題能夠有了一定的了解,也希望這些內(nèi)容能夠給您帶來一定的幫助。實踐中,如果您有遇到因?qū)Ψ降脑蚨鴮?dǎo)致所簽訂的合同效力存在瑕疵甚至是無效時,您可以向?qū)Ψ揭蟪袚?dān)締約過失責(zé)任,并主張賠償損失。如果對方拒絕而與對方發(fā)生了締約過失糾紛,那么您可以起訴對方來維權(quán)。具體該如何起訴,您不妨咨詢一下合同律師的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴利益的損失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費用得以返還或賠償,比如郵電、文印費用、準備履約和實際履行所支付的費用、因支出締約費用或準備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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