一、居間人的權(quán)利是什么
居間人的權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個方面:
1、居間人的報酬請求權(quán)
報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標(biāo)準(zhǔn),國家有限制規(guī)定的,當(dāng)事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報酬的給付義務(wù)有兩種情況:一是報告居間,因居間人僅為委托人報告訂約機會,并不與委托人的相對人發(fā)生關(guān)系,所以報告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù);二是媒介居間,因為交易雙方當(dāng)事人都因為居間人的媒介而得益,所以,除另有約定外,由雙方當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。
居間人行使報酬請求權(quán)采取報酬后付,即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的,不得請求報酬;合同雖成立但無效時,居間人也不能請求報酬。
2、居間人的費用償還請求權(quán)
居間人所需費用,通常包括在報酬內(nèi),居間活動的費用一般由居間人負擔(dān),非經(jīng)特別約定,居間人不得請求償還費用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權(quán)。
居間人違反其對于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對人的行為,或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時,即使事前約定有費用償還請求權(quán),也無權(quán)行使。
二、居間人的義務(wù)是什么
1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
2、忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。
3、負擔(dān)居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔(dān)。
4、隱名和保密義務(wù)在媒介居間中,如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。
是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利,因此,無論是委托人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機會、后來合同的訂立情況等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
5、介入義務(wù)居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任,并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。
居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負有介入義務(wù),并不享有介入的權(quán)利。換言之,只有在保護隱名當(dāng)事人利益的前提下,才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。
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