一、怎么看是否屬于根本違約

根本違約是指合同一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，另一方當(dāng)事人可以解除合同的制度。

我國合同法在規(guī)定根本違約的時候，確立了判定是否根本違約的標(biāo)準(zhǔn)是“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”。究竟什么是“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，則屬于立法留給法官自由裁量的范圍。

從立法的目的來看，判定是否根本違約應(yīng)當(dāng)把握以下兩點(diǎn)：

其一，合同的不當(dāng)履行部分包含了實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素。

對于一個合同來說，其履行中包含的因素包括時間（期限）、地點(diǎn)、標(biāo)的物情況、特定的身份要求等。對于不同的合同，這些因素發(fā)揮的作用并不相同，如果特定因素對權(quán)利人而言是其實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵，并且是不能替換的，那么，就可以認(rèn)定其為合同的關(guān)鍵因素。違約行為只有包含了實(shí)現(xiàn)合同的關(guān)鍵因素，方能認(rèn)定構(gòu)成根本違約。

其二，在無法判定是否違反合同關(guān)鍵因素的情況下，如果繼續(xù)履行所造成的社會財富損失小于因解除合同所造成的社會財富損失，則不宜認(rèn)定為根本違約。

合同從當(dāng)事人角度講，是為了實(shí)現(xiàn)其特定經(jīng)濟(jì)目的，從社會角度講，則是為了優(yōu)化社會資源的配置。所以，對特定合同的違約是否采用根本違約這種嚴(yán)厲的制裁方式，主要應(yīng)看實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素是否被違反。

在無法判斷時，則應(yīng)當(dāng)從是否有利于實(shí)現(xiàn)社會利益最大化來判斷是否根本違約。如果合同因違約被解除給違約方造成的損失遠(yuǎn)大于非違約方因解除所可以獲取的利益時，就不應(yīng)認(rèn)定合同構(gòu)成根本違約，而應(yīng)繼續(xù)履行，同時由違約方對非違約方予以賠償，以平衡雙方利益，實(shí)現(xiàn)合同的最大效益。當(dāng)然，這樣的處理方法只有在無法認(rèn)定合同的關(guān)鍵因素是否被違反的情況下才能適用。

二、簽合同后對方根本違約怎么辦

無論違約的性質(zhì)如何，受害方均有權(quán)依照合同及《銷售合同公約》的規(guī)定采取合理的救濟(jì)措施，以維護(hù)自身的權(quán)益。這些違約救濟(jì)措施中，有的僅限于買方或賣方采用，有的則是買賣雙方當(dāng)事人均可采用的，其中包括損害賠償、實(shí)際履行、宣告解除合同、承擔(dān)利息以及預(yù)期違約條件下的中止履行合同五種。

由于根本違約已經(jīng)使守約方實(shí)際上剝奪了另一方當(dāng)事人根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)期待得到的東西。因此，筆者認(rèn)為一方根本違約后，實(shí)際履行或中止履行對于守約方已毫無意義，所以守約方可采取的救濟(jì)措施有損害賠償、宣告解除合同、承擔(dān)利息等。

（一） 損害賠償

損害賠償是公約規(guī)定的一種主要的違約救濟(jì)方式?！朵N售合同公約》第74條規(guī)定，一方當(dāng)事人違反合同應(yīng)負(fù)責(zé)的損害賠償額，應(yīng)與另一方當(dāng)事人因他違反合同而遭受的包括利潤在內(nèi)的損失額相等。賠償損失的范圍，一般包括財產(chǎn)的毀損，減少和為減少或消除損失所支出的費(fèi)用，以及合同履行后可能獲得的利益。土地。但這種損害賠償不得超過違反合同一方在訂立合同時，依照他當(dāng)時已知道或理應(yīng)知道的事實(shí)和情況，對違反合同預(yù)料到理應(yīng)預(yù)料到的可能損失。

（二） 解除合同

解除合同是違約救濟(jì)方式中最嚴(yán)厲的救濟(jì)方式，它將對合同雙方當(dāng)事人產(chǎn)生一系列重大影響。當(dāng)對方當(dāng)事人根本違約后，守約方可以宣告解除合同。《銷售合同公約》第26條規(guī)定，宣告合同無效的聲明，必須向另一方當(dāng)事人發(fā)出通知，才開始有效。

（三） 承擔(dān)利息

根據(jù)《銷售合同公約》第78條的規(guī)定，一方當(dāng)事人沒有支付價款或其他拖欠的金額，另一方當(dāng)事人有權(quán)對這些款項(xiàng)收取利息，而且不妨礙其獲得損害賠償?shù)臋?quán)利。

正確理解和確認(rèn)根本違約對于限制法定解除權(quán)的行使，進(jìn)而鼓勵交易、維護(hù)市場的秩序和安全有非常大的意義。

上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“怎么看是否屬于根本違約”以及“簽合同后對方根本違約怎么辦”等問題的詳細(xì)內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。根據(jù)上文內(nèi)容我們知道，在一方根本違約時，守約方完全可以要求違約方賠償損失，并主張解除合同。但需要有證據(jù)來證明對方構(gòu)成根本違約，否則即使起訴到法院，法院也不會支持您的訴訟請求。如果您不知道該收集哪些能夠證明對方根本違約的證據(jù)，可以咨詢一下合同法律師的意見。