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合同無效有哪些種類,合同無效能主張違約金嗎?

此文章幫助了699人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同無效有哪些種類

根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定: 有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

其中對于第五項(xiàng)“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”在《合同法司法解釋二》中將其限定為“效力性強(qiáng)制性規(guī)定” 另外,合同中的下列免責(zé)條款無效:

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

二、合同無效能主張違約金嗎

從合同法的角度來說,合同無效與違約責(zé)任是兩個(gè)完全不同的制度。因?yàn)檫`約的前提是合同有效,違約指的是違反有效合同所規(guī)定的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任后果,只有在合同有效的情況下,才能夠存在違約。

如果合同是無效的話,這個(gè)合同根本就不存在了,也就談不上違約。違約金是違約責(zé)任形式,合同無效,違約條款作為從合同也無效,所以不能判決承擔(dān)違約責(zé)任?!吨腥A人民共和國合同法》第58條規(guī)定:合同無效或者被撤消后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

也就是說,合同無效的救濟(jì)方式就是返還原物、恢復(fù)原狀、賠償損失,不存在賠償違約金。

上文內(nèi)容就是對有關(guān)“合同無效有哪些種類”以及“合同無效能主張違約金嗎”等問題的詳細(xì)介紹,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在合同被確認(rèn)無效后,雖然當(dāng)事人不能主張違約金,但可以主張對方返還財(cái)產(chǎn)或者是賠償損失。但前提條件是要有充足的證據(jù)證明自己有因履行合同而交付財(cái)產(chǎn)的行為,或者是證明對方有過錯(cuò)并給自己造成了損失的事實(shí),否則,即使起訴到法院,法院也不會支持您的訴訟請求。如果您不知道具體該準(zhǔn)備哪些證據(jù),建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認(rèn)定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當(dāng)事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實(shí)施或限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的無效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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