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怎么寫承攬合同,如何防范承攬合同中的風(fēng)險?

此文章幫助了341人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、怎么寫承攬合同

承攬合同應(yīng)包括以下條款:

1、承攬的標(biāo)的。是承攬合同中規(guī)定的工作,也可叫承攬的品名或項目。

2、數(shù)量和質(zhì)量。承攬合同標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)明確、具體地加以規(guī)定。

3、報酬或酬金。承攬合同中應(yīng)對報酬或酬金作出明確規(guī)定,包括報酬的數(shù)量,支付方式,支付期限等。

4、承攬方式。承攬人必須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動力完成主要工作,但可以將輔助工作交由第三人完成。

5、材料的提供。在承攬合同中,用于完成承攬工作的材料是很重要的。因此,《合同法》第225、226條分別就材料的提供進行了規(guī)定。承攬人提供材料的,承攬人應(yīng)當(dāng)按照約定選用材料,并接受定作人檢驗。而定作人提供材料的,定作人應(yīng)當(dāng)按照約定提供材料。

6、履行期限。承攬合同要就承攬工作的履行期限作出具體規(guī)定。履行期限包括:完成工作的期限,交付定作物的時間、移交工作成果的時間,交付報酬的時間等。這些期限都應(yīng)在合同中明確、具體地加以規(guī)定。

7、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法。驗收由定作人進行,主要就承攬人完成工作在數(shù)量、質(zhì)量等方面是否符合承攬合同的約定加以檢驗。

二、如何防范承攬合同中的風(fēng)險

1、嚴(yán)格審查對方的主體資格和實際履約能力 。

首先要判斷有無該企業(yè)、單位,因為在實踐中有私刻公章簽訂合同的現(xiàn)象發(fā)生,也有個別幾個人自行組織起來,既不辦理工商登記,也不領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,以某“中心”、某“公司”的名義,從事經(jīng)營活動。此外,還要審查授權(quán)簽約的個人有否簽約權(quán)限。其次要判斷對方是否隱瞞自己的經(jīng)營范圍訂立了超越經(jīng)營的承攬合同。針對上述兩項,要仔細審查對方出示的營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明書等資料的真?zhèn)?,審查授?quán)委托書授權(quán)范圍、授權(quán)期限,必要時,可以去當(dāng)?shù)毓ど滩块T進行查檔。第三要了解對方的資信狀況,這包括綜合經(jīng)濟狀況和綜合商業(yè)形象兩大要求。前者包括注冊資本、業(yè)務(wù)范圍、生產(chǎn)經(jīng)營能力等;后者包括商譽、商業(yè)道德等。

2、要求對方設(shè)定擔(dān)保。

簽訂合同時,對那些沒有足夠的履約能力或者履約能力不易查清的企業(yè)、單位,可要求對方設(shè)置擔(dān)保,以督促其履行合同,設(shè)置擔(dān)保時應(yīng)符合《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定,對方違約沒有如約履行合同,要注意在有效期限內(nèi)向保證人主張權(quán)利。關(guān)于擔(dān)保注意事項,本網(wǎng)站將另文詳述。

3、認(rèn)真審查合同條款。

簽訂合同時要仔細閱讀、琢磨合同條款,一定要將合同條款盡量明確,不能有不明確、含糊其辭的條款,或引起歧義的條款。有時技術(shù)協(xié)議書和圖紙也是合同的重要組成部分,雙方均應(yīng)當(dāng)簽字蓋章,審查合同條款時也應(yīng)當(dāng)充分注意此點。審查合同看似簡單,實則專業(yè)性很強,最好請律師代為審查。

4、明確約定管轄。

法院在爭議解決條款里約定,雙方發(fā)生爭議由己方法院管轄,這也是防止欺詐的一種方法。

以上是關(guān)于“怎么寫承攬合同”以及“如何防范承攬合同中的風(fēng)險”的法律內(nèi)容,希望對您能有一定的幫助。事實上,簽訂合同時都有被欺詐的風(fēng)險,而合同欺詐的手段也是層出不窮,其中,承攬合同也不例外,因此,為了防止自己上當(dāng)受騙,造成經(jīng)濟損失,建議您在簽合同前,最好是先去咨詢一下有關(guān)合同方面的專家律師,讓專業(yè)的律師幫您審核一下合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應(yīng)注意定作物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。定作物或項目的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商確定,合同中應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱,當(dāng)事人不得簽訂無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合同。加工定作物需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由雙方代表當(dāng)面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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