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合同內(nèi)容約定不明該怎么辦,乘人之危訂的合同有效嗎?

此文章幫助了264人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同內(nèi)容約定不明該怎么辦

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

1、質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

2、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。

3、履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

4、履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5、履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

6、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

二、乘人之危訂的合同有效嗎

乘人之危行為的構(gòu)成不應(yīng)強(qiáng)調(diào)被乘危人(受害人)的意思表示要素,乘人之危行為中,受害人的主 觀心理狀態(tài)只是限定此類(lèi)行為范圍的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),并不強(qiáng)調(diào)其行為是否存在意思表示瑕疵或欠缺。乘人之危與顯失公平一樣均強(qiáng)調(diào)行為結(jié)果的公平性,但前者同時(shí)強(qiáng)調(diào)乘危行為人主觀上“因勢(shì)利用”的不法性。從《民法通則》到《合同法》,乘人之危行為經(jīng)歷了從絕對(duì)無(wú)效向相對(duì)無(wú)效的轉(zhuǎn)變。

1、下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo):

(1)因重大誤解訂立的;

(2)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

這里的乘人之危根據(jù)《最高院民通意見(jiàn)》第70條的規(guī)定,乘人之危是一方當(dāng)事人乘對(duì)對(duì)方處于危難之機(jī),為牟取不正當(dāng)利益,迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的行為。

2、認(rèn)定乘人之危應(yīng)從根據(jù)上述規(guī)定,具體從以下幾個(gè)方面把握:

(1) 一方處于急迫需要或緊急危難之境。

(2) 對(duì)方明知其處于急迫需要或緊急危難之境,而迫使其作出違背真實(shí)意思的表示。

(3) 一方實(shí)際作出了違背真實(shí)意思表示的行為。

(4) 一方因?yàn)榻邮軐?duì)方乘人之危的行為而蒙受了重大不利。

以上是關(guān)于“合同內(nèi)容約定不明該怎么辦”以及“乘人之危訂的合同有效嗎”等有關(guān)合同的法律知識(shí),希望對(duì)您能有一定的幫助。事實(shí)上,對(duì)于交易中的乘人之危現(xiàn)象,雖然是可以撤銷(xiāo)的,但是該類(lèi)撤銷(xiāo)必須要走法律程序、通過(guò)法律途徑才行。而如果在實(shí)務(wù)中,您不知道究竟應(yīng)該怎么通過(guò)法律去撤銷(xiāo)該類(lèi)不公平的合同,那么建議您可以去咨詢一下專(zhuān)業(yè)的律師,讓律師幫助您。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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