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合同解除權有無行使期限,解除合同后有哪些維權措施?

此文章幫助了375人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同解除權有無行使期限

根據《合同法》的規(guī)定,法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限,經對方催告后在合理期限內不行使的,該權利消滅。

綜上,在我國,合同解除權的行使是有期限限制的。

二、解除合同后有哪些維權措施

1、為避免合同的履行風險,掌握解除合同的主動權,當事人在訂立合同時,可以對合同履行過程中哪些事實的出現(xiàn)可以導致合同解除的問題進行事先的約定,如,在合同中明確約定,甲方出現(xiàn)哪些行為時,乙方有權解除合同,反之,乙方出現(xiàn)哪些違約情形時,甲方也有權解除合同。合同中有這樣的明確約定,一方面可以對雙方當事人及時、全面的履行合同起到積極的推動作用,另一方面,也可以有效地避免合同糾紛的產生,使合同當事人的責任更為明確。這一做法對那些標的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要。

2、在合同的履行過程中,如果確實出現(xiàn)一些不利于合同履行的客觀情況,或當事人確實不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的適用情形時,要求解除合同的一方應當及時向對方做出解除合同的意思表示,及時將不能履行合同、要求盡快解除合同的意思以書面形式告之對方,以友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解,本著不給對方造成損失或盡量少給對方造成損失的初衷,就合同的解除以及解除的法律后果問題提出積極的解決建議,在征得對方的同意,最終達成解除合同的協(xié)議的基礎上,力求通過協(xié)議的方式解除雙方的合同關系,切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協(xié)議。

3、當出現(xiàn)不可抗力,對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時,主張解除合同的一方應當及時將解除合同的意思書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益,應對有可能出現(xiàn)的訴訟糾紛,還應注意取得、保留相關的證據,如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據、自己合理催告的證據等等。

4、注意單方有權解除合同的權利存續(xù)期間不是無限制的,如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況,享有解除權的一方應當及時行使自己的權利,如果怠于行使自己的權利或錯誤地認為反正自己有權利,想什么時候行使就什么時候行使,將會“錯失良機、自食苦果?!币驗榉梢?guī)定:“法律規(guī)定或當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅?!比绻蓻]有規(guī)定或當事人沒有約定解除權行使期限的,特別應當注意對方所做出的催告時間,法律規(guī)定,經對方催告后在合理期限內不行使的,同樣導致解除權的消滅。

5、在單方面有權解除合同的情況下,接到解除通知的另一方如果有異議,認為對方沒有權利單方解除合同的,應及時向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴,也可以依據仲裁協(xié)議向仲裁機關提出請求,確認解除合同的效力。

6、無論是通過何種形式解除的合同,在合同解除以后,對尚未履行的部分都不再履行。對已經履行的部分,根據履行的情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀,采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。

以上是關于“合同解除權有無行使期限”以及“解除合同后有哪些維權措施”的有關合同解除權的法律材料,希望對您解除合同能有一定的幫助。在交易中,若對方隨意的解除彼此之間的合同,那您在要求對方及時履行的同時,還可以要求對方賠償您的損失。而如果您不知道具體應該怎么去索賠,那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師幫助您一起索賠。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

我國法律規(guī)定或者當事人約定解除權的行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。由此可知,解除權雖然保護當事人的利益,但是該權利也是有限制的。法定期限如房屋買賣合同中經催告后三個月行使解除權,沒有催告的解除權為一年。具體情形中當事人可自行約定解除權的行使期限。
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