一、怎樣訂立合同定金條款

定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時(shí)，給付對(duì)方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時(shí)，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。

在訂立合同定金條款時(shí)要注意：

（1）明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ浇o付定金，但這并不是說(shuō)所有的合同都要給付定金。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運(yùn)輸合同等按其性質(zhì)是不需要或者不宜給付定金的。而農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同等則可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定給付定金。

（2）定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規(guī)定了給付定金標(biāo)準(zhǔn)的屬于法定定金，如《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》對(duì)定金的最高限額規(guī)定為勘查費(fèi)的30％，當(dāng)事人給付定金只能在30％限額以下。法律、法規(guī)允許當(dāng)事人自行約定定金的，則由當(dāng)事人協(xié)商約定。

二、合同定金何時(shí)可以退還

定金一是為了證明合同生效，二是保證合同履行，三是具有一定的懲罰性，是法律的范疇。

定金合同生效后，一旦雙方出現(xiàn)糾紛，購(gòu)買(mǎi)方不僅不能拿回“預(yù)付款”，還有可能被起訴，賠付雙倍定金的違約金。但是對(duì)于定金能不能退還，這一問(wèn)題的答案是肯定的，那就是賣(mài)主不具備一定的銷(xiāo)售條件。

我國(guó)法律規(guī)定，賣(mài)主不具備銷(xiāo)售條件而銷(xiāo)售的，定金應(yīng)該無(wú)條件退還。

簡(jiǎn)單的說(shuō)就是訂金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。

同時(shí)，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否有效，如何主合同無(wú)效，定金合同必然無(wú)效，這樣的情形也是必須退還定金的。

以上內(nèi)容就是對(duì)有關(guān)“怎樣訂立合同定金條款”以及“合同定金何時(shí)可以退還”等問(wèn)題的詳細(xì)介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。實(shí)踐中，您在與他人訂立合同時(shí)，如果對(duì)方有要求訂立定金條款，交付一定數(shù)額的定金，您要謹(jǐn)慎對(duì)待，不要一味相信對(duì)方的承諾，謹(jǐn)慎訂立定金條款，交納定金。在訂立定金條款時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)約定定金退還的相關(guān)事項(xiàng)，避免日后買(mǎi)賣(mài)不成而定金退不了的情況出現(xiàn)。如果您對(duì)定金相關(guān)事項(xiàng)還存在疑問(wèn)，不妨咨詢一下合同法律師的意見(jiàn)。