一、簽合同時(shí)如何審查合同的效力

1、《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的五種情形，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益的；及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

因此，在審查合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無效的情形，并認(rèn)真分析合同無效情況下產(chǎn)生的法律后果。

2、注意審查合同的主體。主體的行為能力可以決定合同的效力。對于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無效，因此對主體的審查也是合同審查的重點(diǎn)。

3、對于無權(quán)代理、無權(quán)處分的主體簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)在審查意見中明確可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。

4、注意合同是否附條件或附期限。

5、注意合同中是否存在無效的條款，包括無效的免責(zé)條款和無效的仲裁條款。無效的免責(zé)條款即《合同法》第53條的規(guī)定：造成對方人身傷害的和因故意和重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。

二、合同如果無效怎么辦

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，無效的合同自始沒有法律效力，也就是說，盡管當(dāng)事人與他人訂立了合同，但合同從訂立時(shí)就不具有法律約束力。

一旦合同被確定為無效，那么因合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。如果是一方因該合同取得了財(cái)產(chǎn)，則由實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)的一方予以返還；如果是雙方取得的財(cái)產(chǎn)，實(shí)際取得財(cái)產(chǎn)的雙方都負(fù)有返還義務(wù)。

如果是不能夠予以返還或者沒有必要返還的，則應(yīng)當(dāng)折價(jià)給予補(bǔ)償。如果造成或者存在損失的話，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因合同所受到的損失；雙方都存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方過錯(cuò)的程度和性質(zhì)，根據(jù)過失相抵原則，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“簽合同時(shí)如何審查合同的效力”以及“合同如果無效怎么辦”等問題的具體內(nèi)容。要審查合同的效力，需要從合同成立以及生效的條件、合同無效的情形以及合同是否有附加條件或期限等方面來綜合審查，以確保合同會(huì)生效。當(dāng)事人在尚未確定合同生效前，不要輕易交付合同約定的款項(xiàng)，避免遭受損失，但也不能怠于履行合同義務(wù)，以避免構(gòu)成對合同的違約。實(shí)踐中，如果您不確定合同是否已經(jīng)生效，要及時(shí)咨詢合同律師的意見，以避免產(chǎn)生不必要的麻煩。