一、合同訂立的程序是怎樣的

合同訂立的過程在合同法上稱為要約和承諾。

1、要約

要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者是要約人，后者稱為受要約人。

要約作為一種意思表示，可以以書面形式、也可以以對話形式作出。

要約的法律效力和要約的撤回、撤銷要約的生效時間因要約形式的不同而不同。對話形式要約，自受要約人了解時，要約發(fā)生效力。書面形式的要約于到達(dá)受要約人時生效。要約生效前是可以撤回的。

2、承諾

承諾，是指受要約人，在要約有效期內(nèi)，完全同意要約內(nèi)容的意思表示。

作為意思表示的承諾，其表現(xiàn)形式應(yīng)與要約相一致。

因承諾的生效也就意味著合同的成立，因此承諾時間至關(guān)重要。我國合同法規(guī)定：“承諾通知到達(dá)要約人時生效?！钡兄Z生效前也是可撤回的。撤回的程序、要求，與要約撤回的程序、要求，完全相同。當(dāng)受要約人正式按照有關(guān)規(guī)定、要求作出承諾時，合同成立。

二、訂立合同要注意哪些問題

1、保證問題

保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人（保證人）以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人（被保證人）履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。

在簽訂合同時要注意：

（1）保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經(jīng)上級批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。

（2）保證的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。

2、抵押問題

抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨(dú)立存在的合同。

訂立抵押條款時，一般應(yīng)注意如下幾個問題：

（1）抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。這要求當(dāng)事人在簽訂合同時，要注意區(qū)分財產(chǎn)的所有制性質(zhì)及財產(chǎn)的類別，不能隨便用國有的重要固定資產(chǎn)提供抵押。

（2）抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)。

（3）抵押成立后，抵押權(quán)人即對該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意，不然，抵押權(quán)人對該抵押物享有償索權(quán)；抵押物在抵押權(quán)人保管時，抵押權(quán)人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。

3、定金問題

定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。

（1）明確定金的適用范圍。

（2）定金數(shù)額的約定。

綜上，是關(guān)于“合同訂立的程序是怎樣的”以及“訂立合同要注意哪些問題”的有關(guān)合同訂立的法律知識，希望對您能有所幫助。合同的訂立必須要符合法律規(guī)定的條件，比如：是要符合主體資格等。否則即便是簽了合同，也不能生效，不能實(shí)現(xiàn)您預(yù)期的利益。因此，當(dāng)您準(zhǔn)備簽合同時，建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫您看一下，該合同是否存在效力問題，是否有法律風(fēng)險。