一、法定解除合同的條件有哪些

（一）一般法定解除條件

根據(jù)我國《合同法》第94條的規(guī)定，在下列法定條件下，當(dāng)事人可以行使解除權(quán)以解除合同：

1、不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

2、拒絕履行（預(yù)期違約）：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

3、遲延履行：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。催告，是債權(quán)人催促債務(wù)人履行債務(wù)的意思表示。作為解除權(quán)的發(fā)生要件，必須提示對方應(yīng)該履行的債務(wù)，并且給對方相當(dāng)?shù)莫q豫期間催促其履行。

4、根本違約：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。所謂根本違約，是指因當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的之違約形態(tài)。履行期限屆至后，由于可歸責(zé)于債務(wù)人的事由致使債務(wù)人違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方當(dāng)事人取得法定解除權(quán)。從《合同法》第 94條第4項規(guī)定來看，造成根本違約的情形可分為兩大類，一類是前文所說的“一次遲延”，主要針對定期行為而言，只要債務(wù)人履行遲延，不必經(jīng)過催告可徑行行使解除權(quán)。一類是其他違約行為，主要指除遲延履行之外的不完全履行情形。

（二）特別法定解除條件

特別法定解除條件，是指適用于特定合同的法定解除條件。我國《合同法》第94條第5項“法律規(guī)定的其他情形”，實際上就是以兜底形式指明了特別法定解除條件之適用。

二、解除合同會有什么后果

1、根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。

2、根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。

3、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還?；謴?fù)原狀還包括：

（1）返還財產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；

（2）支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用；

（3）因返還財產(chǎn)所支出的必要費用。

4、其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

5、根據(jù)我國法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

（1）協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請求賠償。

（2）因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）解除只向?qū)戆l(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失；解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用。

（4）損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

綜上，是關(guān)于“法定解除合同的條件有哪些”以及“解除合同會有什么后果”的有關(guān)解除合同的法律內(nèi)容，希望對解決您的法律糾紛能有一定的幫助。鑒于因合同解除而產(chǎn)生的這些后果，建議您在買賣交易中最好還是誠實守信，要做到依約履行。但如果因為一些特殊原因，您實在無法進行履行的話，那您可以就相關(guān)事項與對方協(xié)商一下，若是協(xié)商不了，那建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫您想想辦法。