一、解除合同的方式有哪些

合同解除的方式分為：約定解除和法定解除（單方解除）。

1、約定解除的兩種情況：

（1）雙方在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除；

（2）雙方未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除合同。

2、法定解除的情形、合同解除的法定條件

合同法第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

二、合同解除的效力有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：

1、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

2、合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

為了切實(shí)保護(hù)無過錯(cuò)方的合法權(quán)益，合同解除時(shí)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請求損害賠償?shù)姆秶?，不僅包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。

因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費(fèi)用；債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機(jī)會(huì)所造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時(shí)，因返還該物而支出的必要費(fèi)用。

以上是關(guān)于“解除合同的方式有哪些”以及“合同解除的效力有哪些”的有關(guān)解除合同的內(nèi)容，希望對您能有一定的幫助。事實(shí)上，合同在什么時(shí)候解除，怎么解除能減少自己的損失或者是免除自己的責(zé)任，都是有技巧的。對交易的雙方而言，了解這些技巧都是十分必要的。當(dāng)您遇到有關(guān)合同解除的糾紛，不知道該采用何種技巧時(shí)，建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師。