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買賣合同怎么寫,買賣合同糾紛如何協(xié)商解決?

此文章幫助了375人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同怎么寫

我國《合同法》第十二條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

2、標(biāo)的;

3、數(shù)量;

4、質(zhì)量;

5、價款或者報酬;

6、履行期限、地點和方式;

7、違約責(zé)任;

8、解決爭議的方法。

二、買賣合同糾紛如何協(xié)商解決

解決合同糾紛的解決有四種途徑,即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決,或者通過調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對合同當(dāng)事人的糾紛加以解決,這兩種方式最省事、最簡便易行。

合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛,首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法,也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán),因為這兩種做法都無助于問題的解決。

按照法律規(guī)定,應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛,雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上,不影響團結(jié)以及今后的繼續(xù)合作,還可以節(jié)省時間、人力和費用,所以,應(yīng)該更多地采用這種方法。

對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的,可以采取以下兩種方式協(xié)商解決:

1、分期償還。

如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的,那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后,或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè),經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的,可以在自愿的基礎(chǔ)上,制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實現(xiàn),還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營管理,改變無力償還債務(wù)的被動局面。

2、實物抵債。

如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒有資金償還債務(wù)時,還可以經(jīng)過雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來解決。以產(chǎn)品抵債,既可以幫助債務(wù)人推銷積壓的產(chǎn)品,又能起到償還債務(wù)的作用,將“死物”變“活物”,這對國家、對當(dāng)事人雙方都是有好處的。另外,以實物抵債也可以采取由債權(quán)人代理推銷產(chǎn)品的辦法,用實際推銷的貨款來抵償欠款。

以上是關(guān)于“買賣合同怎么寫”以及“買賣合同糾紛如何協(xié)商解決”的有關(guān)買賣合同的法律材料,希望對您能有一定的幫助。簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的活動之一,對于合同簽訂過程中的一些細(xì)節(jié)和條款,交易當(dāng)事人一定要慎之又慎,避免不必要的損失和糾紛。如果您對自己將要簽訂的合同不放心,那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師,讓律師幫您審核一下,看看有沒有法律風(fēng)險。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標(biāo)的物的檢驗是買方在受到標(biāo)的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標(biāo)的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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