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贈(zèng)與合同的性質(zhì)是什么?贈(zèng)與合同能撤銷么

此文章幫助了365人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

贈(zèng)與行為在日常生活中非常普遍,往往是一種情感的表達(dá)。但是,如果沒有厘清相關(guān)法律規(guī)定,很可能導(dǎo)致雙方對(duì)贈(zèng)與的理解錯(cuò)位,不利于合同的履行。下文是對(duì)贈(zèng)與合同的法律性質(zhì)和贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)做了詳細(xì)闡述。

一、什么是贈(zèng)與合同

《合同法》第一百八十五條規(guī)定:“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?!?/p>

通俗地講,贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人,受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。當(dāng)然,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

贈(zèng)與合同同一般具有下列性質(zhì):①雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。②諾成行為。法律規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立,不必等待交付贈(zèng)與物,即為諾成行為。③無償行為。原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù),故為單務(wù)合同。

二、贈(zèng)與合同能任意撤銷么

贈(zèng)與合同對(duì)合同雙方法律權(quán)利義務(wù)的規(guī)定不完全一致,為了更好平衡雙方權(quán)利義務(wù),合同法賦予贈(zèng)與方任意撤銷權(quán)?!逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。”

可以看出,贈(zèng)與合同贈(zèng)與方的任意撤銷權(quán)只發(fā)生在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前,動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移以交付為標(biāo)志,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。發(fā)生在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前的撤銷又可分為

(1)一般贈(zèng)與合同,即只涉及合同雙方私人利益等,不涉及公共利益的合同,贈(zèng)與方享有任意撤銷權(quán);

(2)特殊贈(zèng)與合同。 包括社會(huì)公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與合同和公證合同。這些贈(zèng)與方是不享有任意撤銷權(quán)的。

可以看出,法律為了保護(hù)贈(zèng)與人的利益,設(shè)置了任意撤銷權(quán),但是這種保護(hù)是建立在贈(zèng)與雙方權(quán)利之間的平衡的基礎(chǔ)上的,贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)是有一定條件的。了解這些法律規(guī)定對(duì)贈(zèng)與人正確行使自己的權(quán)利無疑是很重要的。如果您有更多關(guān)于贈(zèng)與合同的問題,還要多請(qǐng)教律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對(duì)合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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