一、無效建設(shè)工程合同構(gòu)成要件

1、損害事實(shí)存在。所謂損害事實(shí)的存在，是指當(dāng)事人因合同無效而遭受的損失。受損害的一方當(dāng)事人應(yīng)對其損害事實(shí)負(fù)舉證責(zé)任，如果受損害一方對其損失不能舉證證明，則對其要求過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任的請求，法院不能予以支持。一般情況下，實(shí)際損失包括簽訂和履行合同過程中所受的損失，如為合同簽訂以及履行施工所做的進(jìn)場準(zhǔn)備、所進(jìn)行的投入等。

2、當(dāng)事人存在過錯(cuò)。在無效建設(shè)工程施工合同中，當(dāng)事人過錯(cuò)的表現(xiàn)形式有多種形式，如違反現(xiàn)行法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，在招投標(biāo)中采取違法的手段等。在確定當(dāng)事人有過錯(cuò)時(shí)要注意三種情況：一是雙方均有過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)判令當(dāng)事人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不能簡單地進(jìn)行過錯(cuò)相抵；二是一方有過錯(cuò)時(shí)，除了自行承擔(dān)其損失外，還要承擔(dān)無過錯(cuò)方的實(shí)際損失；三是雙方故意或一方故意訂立違法或違反公序良俗的合同而給自己造成的損失只能由自己承擔(dān)。即使雙方遭受了損失，任何一方也不得請求對方賠償損失。

3、過錯(cuò)行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系，即該損害事實(shí)是由當(dāng)事人的過錯(cuò)所引起的。

二、合同無效該如何處理

1、合同被確認(rèn)無效后，應(yīng)當(dāng)立即停止履行。無效建設(shè)工程施工合同自始無效，雙方均不能再按照合同約定履行。

2、恢復(fù)原狀或折價(jià)補(bǔ)償。按照一般無效合同的處理原則，當(dāng)建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，應(yīng)采取的恢復(fù)原狀從表面而言，應(yīng)該是施工方已經(jīng)完成的部分工程應(yīng)該拆除，建設(shè)方支付的工程款應(yīng)該由施工方返還。但在具體操作中，我們不可能簡單地按照上述原則判令返還，應(yīng)區(qū)分不同的情況處理。

3、賠償損失。損失主要包括為準(zhǔn)備簽訂、履行合同支出的費(fèi)用和簽訂以及履行合同過程中支出的費(fèi)用，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但這里仍需要分清以下幾種情況：一是已建工程應(yīng)該拆除，而建設(shè)方存在過錯(cuò)的，建設(shè)方對自己的損失自負(fù)，同時(shí)應(yīng)該賠償施工方施工工程中支付的人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際支出費(fèi)用；如果是施工方存在過錯(cuò)的，施工方對自己的損失自負(fù)，同時(shí)要賠償建設(shè)方材料費(fèi)等實(shí)際支出的費(fèi)用。雙方都有過錯(cuò)的，按過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二是已建的部分工程質(zhì)量合格或可以彌補(bǔ)工程缺陷時(shí)，這時(shí)的賠償范圍就僅限于工程材料和人工外的實(shí)際支出費(fèi)用和維修費(fèi)用，仍然按照過錯(cuò)大小和比例承擔(dān)責(zé)任。

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