新寶馬停小區(qū)被砸
眼看就是年底了，換輛新車，犒賞下自己是不少人的選擇?？墒橇铃P錚的新車，招來的不光是羨慕，有時(shí)還有麻煩。
昨天上午，杭州城北拱北小區(qū)蠶花園小區(qū)的業(yè)主們傻眼了，有五六輛車夜里被砸了車窗，還都是高檔車。
焦先生30來歲，東北人，在杭州從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。這幾年正是風(fēng)口，行情不錯(cuò)，焦先生的座駕也從開了7年的馬自達(dá)換成了白色的寶馬320。前天他提到了新車，開開心心地開回城北蠶花園東區(qū)，停在小區(qū)里。
昨天上午6點(diǎn)半，焦先生下樓打算去上班?？裳矍暗囊荒徊铧c(diǎn)沒讓他暈過去：車子副駕駛座的車窗玻璃整扇被敲碎了，座位上、地板上全是玻璃碴。離他的寶馬車不遠(yuǎn)，一輛黑色的本田CRV同遭厄運(yùn)。
業(yè)主們陸續(xù)出門，新的損失也不斷被發(fā)現(xiàn)。一夜之間，蠶花園東區(qū)共有6輛車被砸了車窗。焦先生告訴記者，自己在這里住了五年，小區(qū)治安一直不算好，以前就被偷過兩次電動(dòng)車電池。但是才買一天的新車就被人砸了，還是讓他很惱火?！耙?yàn)槭切萝?，車?yán)餂]放什么東西，主要是車損。問了4S店，換玻璃要1700元左右。”
業(yè)主周先生的銀色別克商務(wù)車也被砸了，他是別克4S店的員工，去年家里剛添了老二，所以特地買了這輛7座車。他上午在公司接到電話，才知道車被砸了?！拔亿s回來一看，車?yán)锓脕y七八糟，少了百來塊現(xiàn)金，還有幾條煙，加上修理費(fèi)，損失大概有3000塊吧?！?/p>
看來是年底小偷打算干一票過年，但是車主們卻懷疑事情沒這么簡(jiǎn)單。
焦先生說，蠶花園小區(qū)停車分包月和臨時(shí)收費(fèi)兩種，分別是100元一月和10元一天?！拔胰ツ暌淮涡越涣艘荒甑耐＼囐M(fèi)，一年里被刮擦了4次，被撞了一次，物業(yè)一點(diǎn)責(zé)也不擔(dān)。今年物業(yè)要求物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)捆綁交，現(xiàn)在保安和車主天天為了停車的事吵架……”
陶經(jīng)理告訴錢報(bào)記者，公司去年6月開始托管蠶花園東區(qū)，12月1日才正式簽約進(jìn)駐，前任物業(yè)一直沒有進(jìn)行賬目和財(cái)務(wù)交接。目前小區(qū)有30多名保安，其中“機(jī)動(dòng)隊(duì)”有5人，每?jī)尚r(shí)在小區(qū)各條道路巡邏一次。但小區(qū)沒有監(jiān)控，只有警方的治安探頭，因此昨晚到底發(fā)生了什么，只能等警方調(diào)查結(jié)果。
“但是必須聲明，如果是繳了停車費(fèi)的，我們?cè)敢獬袚?dān)責(zé)任，如果連停車費(fèi)也沒交，那還說什么呢？”陶經(jīng)理告訴記者，去年剛托管時(shí)有1500輛包月車，到現(xiàn)在只有800輛了，其余的都沒續(xù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)收繳也不理想。加上小區(qū)沒監(jiān)控，刮擦、搞破壞的事情的確有，但是這么集中的砸車還是頭一回。
陶經(jīng)理還拿出了一份當(dāng)天剛擬定蓋章的小區(qū)停車管理方案，上面提到將對(duì)車位優(yōu)化整合、對(duì)包年包月車輛和臨時(shí)車輛區(qū)分管理，以及對(duì)車主推出一定的優(yōu)惠，等等。但對(duì)停放車輛的安全保障方面，并未提及。
此案目前警方正在調(diào)查中。記者從轄區(qū)拱宸橋派出所了解到，目前來看，砸窗盜竊的可能性較大。（來源：南方網(wǎng)）
物業(yè)是否負(fù)有賠償責(zé)任
物業(yè)向業(yè)主收取停車管理費(fèi)，屬于合同法中的保管合同，業(yè)主是寄存人，物業(yè)是保管人。
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。在保管合同中，寄存物品的一方稱為寄存人，負(fù)責(zé)保管物品的一方稱為保管人。
保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
合同法第374條規(guī)定，保管人應(yīng)當(dāng)對(duì)保管物盡到妥善保管的義務(wù)。保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，原則上保管人都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。保管在有償與無償?shù)那闆r下，保管人責(zé)任的大?。ɑ蜉p重）應(yīng)有所區(qū)別。
保管是有償?shù)?，保管人?yīng)當(dāng)對(duì)保管期間保管物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是保管人能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。所謂“保管人能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外”，是指保管人能夠證明已經(jīng)盡到了妥善保管義務(wù)。此外，保管物的毀損、滅失是由于保管物自身的性質(zhì)或者包裝不符合約定造成的，保管人也不承擔(dān)責(zé)任。例如因寄存人的過錯(cuò)，對(duì)保管物包裝不良，致使寄存的汽油揮發(fā)的，保管人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
