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房屋買賣協(xié)議簽訂后不支付中介費(fèi)怎么辦

此文章幫助了302人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

案件事實(shí):原告要求被告支付剩余中介費(fèi)

樂邦服務(wù)部在2017年3月10日,為于雅華找到陳明簽訂房屋買賣協(xié)議,并約定中介費(fèi)2500元。2017年3月10日陳明與于雅華簽訂《賣、兌房協(xié)議書》,協(xié)議約定陳明自愿將本人的私有房產(chǎn)賣給于雅華,在辦理更名手續(xù)前,于雅華交給房屋中介1000元。并在協(xié)議備注在辦理完產(chǎn)權(quán)登記后,由于雅華支付剩余的1500元。但是,在2017年4月17日辦完產(chǎn)權(quán)后,樂邦服務(wù)部找于雅華索要剩余中介費(fèi)1500元,于雅華拒不給付?,F(xiàn)在,樂邦服務(wù)部向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令于雅華償還樂邦服務(wù)部中介費(fèi)1500元;2、判令于雅華承擔(dān)訴訟費(fèi)。

法院判決:被告于給付原告剩余居間服務(wù)費(fèi)1500元

法院認(rèn)為,樂邦服務(wù)部提供的證據(jù)可以證明雙方當(dāng)事人之間存在居間服務(wù)法律關(guān)系,是雙方真實(shí)意思表示,其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。樂邦服務(wù)部與于雅華之間的居間合同依法生效。本案中,樂邦服務(wù)部已經(jīng)促成陳明與于雅華簽訂買賣合同,并且該買賣合同已經(jīng)履行完畢,于雅華應(yīng)當(dāng)按照合同約定向樂邦服務(wù)部支付剩余居間費(fèi),故本院對(duì)樂邦服務(wù)部要求于雅華支付居間費(fèi)1500元的訴訟請(qǐng)求予以支持。

律師說法:合同當(dāng)事人一方不支付價(jià)款怎么辦

根據(jù)《合同法》第一百零七條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。以及《合同法》第一百零九條:當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

當(dāng)當(dāng)事人一方?jīng)]有按照合同約定履行義務(wù)時(shí),另一方當(dāng)事人可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)。在本案當(dāng)中,原告與被告之間的居間合同是有效成立的,居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬,因此,被告應(yīng)支付剩余的1500元中介費(fèi)。

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北京合同糾紛律師溫馨提示:

在國(guó)際貨物買賣合同的簽訂過程中,如果采取跟單托收和跟單信用證付款的方式,應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步規(guī)定以跟單托收或跟單信用證付款時(shí)的全部條件。應(yīng)當(dāng)注意的是,這里的付款條件,是指單證化的付款條件。合同中規(guī)定的付款條件不應(yīng)與《托收統(tǒng)一規(guī)則》或《跟單信用證統(tǒng)一慣例》中的規(guī)定相矛盾。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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