案情簡介：房地產(chǎn)公司未通知簽約

2010年1月5日，被告某房地產(chǎn)公司作為出賣人，原告王某作為買受人，雙方簽訂《房屋認購合同》，原告王某認購被告某房地產(chǎn)公司修建的某某項目Ⅵ組團1號樓2單元7層706號住房，建筑面積約為112.78平方米，單價為946.00元／㎡，總價106736.00元，認購定金10000.00元，合同第二條付款方式第3項約定，簽訂本合同當日支付定金10000.00元；工程建設(shè)到主體工程三樓時支付到總房款50%，主體工程封頂支付總房款90%（或采用按揭付款）；竣工驗收合格時付完尾款移交房屋。第三條認購條款約定，1、買受人須在接到出賣人簽訂正式購房合同的電話通知之日起七日內(nèi)攜本《認購合同》、夫妻雙方身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口本、收入證明、收款收據(jù)等原件，到本項目銷售中心簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)手續(xù)。如買受人逾期未簽訂《商品房買賣合同》，出賣人不再另行通知，買受人同意出賣人將買受人所認購商品房自行銷售同時所交認購定金不退。2、交房時間2011年12月30日前，如遇堵工、自然災(zāi)害等不可抗力，交房時間相應(yīng)順延。交房標準及出賣人逾期交房的違約責任在簽署《商品房買賣合同》時約定。7、買、賣雙方不得單方解除本合同，若因買受人原因終止合同，買受人所繳納的定金將不予退還；如出賣人原因終止合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人所繳納定金。當日，原告王某向被告某房地產(chǎn)公司支付了定金10000.00元。2015年10月29日，原告王某以被告某房地產(chǎn)公司未交房為由向法院提起訴訟，請求判令被告履行與原告簽訂《商品房買賣合同》義務(wù)。

法院判決：駁回原告訴訟請求

法院經(jīng)審理認為，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)，意思自治和契約自由是民法和民事活動的基本原則，合同的簽訂需要當事人雙方進行充分協(xié)商，并且所簽訂的合同內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定及損失國家、集體和第三人的合法權(quán)益，人民法院作為國家審判機關(guān)，不能強制當事人簽訂合同，因此，原告請求判決被告履行與其簽訂《商品房買賣合同》義務(wù)的訴訟請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。

律師說法：能否要求法院判決雙方簽署買賣合同

《中華人民共和國合同法》第四條規(guī)定：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)?！?/p>

本案中，合同的簽訂需要雙方當事人根據(jù)真實的意思表示，在進行充分協(xié)商的基礎(chǔ)上進行，任何單位和個人不得非法干預(yù)，而且合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或惡意串通，損害國家、集體和第三人的合法權(quán)益。王某雖與某房地產(chǎn)公司簽訂了《認購合同》，但合同中并未就簽訂正式商品房買賣合同的時間進行約定，故王某訴請判決被告與其簽訂《商品房買賣合同》缺乏事實和法律依據(jù)。

以上就是關(guān)于“房地產(chǎn)公司未通知簽約 能否要求法院判決雙方簽署買賣合同”的案例介紹，在這里要提醒大家，合同雙方當事人應(yīng)按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。