案情簡介：小區(qū)內(nèi)的廣告收益未歸業(yè)主所有，業(yè)主竟以此拒交物業(yè)費

某物業(yè)服務企業(yè)為密云小區(qū)提供物業(yè)服務，趙某系密云小區(qū)B區(qū)X號樓X單元X室業(yè)主，房屋面積88.9平米。自2014年1月1日至2017年12月31日，趙某未按約定交納物業(yè)服務費，共拖欠物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)服務費9216元。此款經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)多次索要未果，故訴至法院。趙某辯稱：電梯間及小區(qū)內(nèi)的廣告，屬于業(yè)主合法收入，應歸業(yè)主所有，故不同意交納物業(yè)費。

法院判決：原告應當支付物業(yè)費

法院認為，趙某已經(jīng)接受了其物業(yè)管理服務，應按約定的標準履行交納物業(yè)服務費的義務。判決如下：一、被告趙某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告物業(yè)服務企業(yè)二〇一四年一月一日至二〇一七年十二月三十一日期間的物業(yè)服務費共計九千二百一十六元。二、駁回原告物業(yè)服務企業(yè)其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費一百七十一元，由原告物業(yè)服務企業(yè)負擔一百四十六元（已交納）；由被告趙某負擔二十五元（限本判決生效之日起七日內(nèi)交納）。

律師說法：構(gòu)成表見代理需要主張方有證據(jù)證明

 依法成立的合同具有法律效力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務原告對趙某居住的小區(qū)提供了物業(yè)管理服務，趙某已經(jīng)接受了其物業(yè)管理服務，應按約定的標準履行交納物業(yè)服務費的義務。因被告并非無正當理由拒絕交納物業(yè)服務費，故被告無需支付違約金。對于被告以電梯間及小區(qū)內(nèi)的廣告收入應歸業(yè)主所有的問題，應通過業(yè)主委員會按照合同約定或者法律規(guī)定另行主張，而并不能成為原告拒交物業(yè)費的借口。

 以上就是關(guān)于“小區(qū)內(nèi)的廣告收益未歸業(yè)主所有，業(yè)主竟以此拒交物業(yè)費？”的案例介紹，在這里要提醒大家，電梯間及小區(qū)內(nèi)的廣告收入在無合同約定時，應歸業(yè)主所有。但如果物業(yè)未將該收入歸入全體業(yè)主的，業(yè)主并不能以此拒交物業(yè)費。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。