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簽訂以房抵債協(xié)議后,未辦理房屋過戶手續(xù)

此文章幫助了373人  作者:王忠明律師  來源:法邦網(wǎng)

案情簡介:打印費(fèi)用經(jīng)簽字確認(rèn),能否以無合同拒絕付款

自2011年8月起,龔某在謝某處打印名片及各種資料,雙方未簽訂書面合同,截止到2012年2月25日止,經(jīng)謝某、龔某雙方結(jié)算報(bào)酬共計(jì)為78255.50元,龔某僅向謝某支付了10000元,尚下欠謝某68255.50元。2012年8月28日龔某又在謝某處打印各種資料記應(yīng)付款816元,2012年12月24日至2013年3月6月日龔某又在謝某處打印各種資料記應(yīng)付款4595元,至此龔某共計(jì)下欠謝某打印資料費(fèi)73666.50元,亦由謝永良簽字確認(rèn)。謝某多次追討,龔某稱未簽訂合同拒不償付,為此特訴請(qǐng)人民法院依法判決龔某償還原告打印款73666.50元。

法院判決:駁回原告訴訟請(qǐng)求

法院認(rèn)為,原告按照被告的要求為其打印各種資料,并予以交付給被告,其費(fèi)用經(jīng)被告簽字確認(rèn),被告應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則全額支付價(jià)款。判決如下:限被告在本判決生效后10日內(nèi)支付原告文印費(fèi)73666.50元。如未按本判決指定的期間自覺履行,則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)1642元,減半收取821元,保全費(fèi)720元,共計(jì)1541元,由被告負(fù)擔(dān)。

律師說法:以房抵債協(xié)議以交付為生效要件

本案中,原告與被告雖未簽訂書面合同,但是依據(jù)雙方多次的結(jié)算憑證,以及被告的簽字確認(rèn),可以證明雙方之間存在承攬合同關(guān)系。并且,該合同關(guān)系系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,亦未侵犯他人的合法權(quán)益,應(yīng)屬有效,雙方均應(yīng)自覺履行各自的義務(wù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條規(guī)定:“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬”可知,被告未及時(shí)交付價(jià)款,原告方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬約,故原告要求被告支付文印費(fèi)的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持。

以上就是關(guān)于“打印費(fèi)用經(jīng)簽字確認(rèn),能否以無合同拒絕付款”的案例介紹,在這里要提醒大家,如果條件允許,交易時(shí)要盡可能的簽訂合同,如有困難,也要有相關(guān)的證據(jù)證明交易情況。如果出現(xiàn)糾紛,最好咨詢專業(yè)律師,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。


北京合同糾紛律師溫馨提示:

在國際貨物買賣合同的簽訂過程中,如果采取跟單托收和跟單信用證付款的方式,應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步規(guī)定以跟單托收或跟單信用證付款時(shí)的全部條件。應(yīng)當(dāng)注意的是,這里的付款條件,是指單證化的付款條件。合同中規(guī)定的付款條件不應(yīng)與《托收統(tǒng)一規(guī)則》或《跟單信用證統(tǒng)一慣例》中的規(guī)定相矛盾。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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