什么樣情況下，出租人有權終止合同？
此文章幫助了109人 作者：北京合同糾紛律師 來源：法律教育網(wǎng)
承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
1〕將承租的房屋擅自轉租的；
2〕將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；
3〕將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
4〕拖欠租金累計6個月以上的；
5〕公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；
6〕利用承租房屋進行違法活動的；
7〕故意損壞承租房屋的；
8〕法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
北京合同糾紛律師溫馨提示：
一般來說，終止合同應盡通知義務，否則，單方面終止合同，而對方完全不知情，就有可能給對方帶來損失。這在我國法律上也有規(guī)定，比如勞動合同約定合同到期公司不續(xù)簽應當提前30天通知，那么如果公司沒有續(xù)約也沒有進行通知的話，就要支付經(jīng)濟補償金，一般是一個月的工資。
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