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違約責任中補救措施的方式,違約責任中補救措施的適用?

此文章幫助了1052人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.違約責任中補救措施的方式

采取補救措施的類型。關于采取補救措施的具體方式,我國相關法律做了如下規(guī)定:(1)合同法第111條規(guī)定為:修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;(2)消費者權(quán)益保護法第44條規(guī)定為:修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務費用、賠償損失;(3)產(chǎn)品質(zhì)量法第40條規(guī)定為:修理、更換、退貨。

二.違約責任中補救措施的適用

采取補救措施的適用。在采取補救措施的適用上,應注意以下幾點:(1)采取補救措施的適用以合同對質(zhì)量不合格的違約責任沒有約定或者約定不明確,而依合同法第61條仍不能確定違約責任為前提。換言之,對于不適當履行的違約責任形式,當事人有約定者應依其約定;沒有約定或約定不明者,首先應按照合同法第61條規(guī)定確定違約責任;沒有約定或約定不明又不能按照合同法第61條規(guī)定確定違約責任的,才適用這些補救措施。(2)應以標的物的性質(zhì)和損失大小為依據(jù),確定與之相適應的補救方式。(3)受害方對補救措施享有選擇權(quán),但選定的方式應當合理。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

預期違約是違約的一種形式,指在合同履行期限到來之前,一方無正當理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。此外,違約還有遲延履行、不履行以及不適當履行等形態(tài)。合同當事人要規(guī)避其中風險,就要把握準這幾種情況,逐一預防。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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