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優(yōu)先權(quán)是指什么,優(yōu)先權(quán)的法律性質(zhì)如何界定?

此文章幫助了775人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

優(yōu)先權(quán)是指什么?

優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力,以保障該項權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實現(xiàn)。

優(yōu)先權(quán)的法律性質(zhì)如何界定?

優(yōu)先權(quán)是由物權(quán)法及相關(guān)的特別法規(guī)定的物權(quán)。

優(yōu)先權(quán)人屬于債權(quán)人,但又不同于一般債權(quán)人,優(yōu)先權(quán)人可以就債務人全部財產(chǎn)或者特定財產(chǎn)優(yōu)先于其它有擔?;蛘邿o擔保的債權(quán)人受清償。這就使得優(yōu)先權(quán)成為與債權(quán)相區(qū)別,又以債權(quán)為前提的具有擔保物權(quán)性質(zhì)的物權(quán)。這項權(quán)利的主要特點符合擔保物權(quán)的主要特征。

首先是擔保物權(quán)的法定性。優(yōu)先權(quán)依照法律規(guī)定,當事人不得私設(shè),同時優(yōu)先權(quán)位次大多由立法者采用列舉的法定順序主義或特別法規(guī)定的位次。

其次是物上代位性。優(yōu)先權(quán)人對債務人因其標的物的變賣、租賃、滅失或者毀損而應受的賠償金優(yōu)先受償。

再次是從屬性,優(yōu)先權(quán)是擔保物權(quán),以債權(quán)為主權(quán)利,優(yōu)先權(quán)為從權(quán)利沒有債權(quán),優(yōu)先權(quán)就不能獨立存在。債權(quán)轉(zhuǎn)移消滅,優(yōu)先權(quán)亦轉(zhuǎn)移消滅。優(yōu)先權(quán)的從屬性關(guān)系,使得優(yōu)先權(quán)不得與債權(quán)分離而讓與,也不得從債權(quán)分離而為其他債權(quán)擔保。

第四,不可分性。優(yōu)先權(quán)是以債權(quán)和作為標的物的債務人財產(chǎn)的存在為前提,可以就債權(quán)的全部和標的物的全部行使權(quán)利。當債權(quán)一部分消滅或標的物一部分滅失,對優(yōu)先權(quán)不發(fā)生影響。這種不可分性與抵押權(quán)的不可分性是相同的。

第五,不以占有和登記為要件。優(yōu)先權(quán)人就債務人的財產(chǎn)售出后的價款優(yōu)先受償,不需要對債務人財產(chǎn)占有,從而與留置權(quán)和質(zhì)權(quán)相區(qū)別;也不需要對財產(chǎn)進行登記,從而與抵押權(quán)相區(qū)別。

第六,變價受償性。優(yōu)先權(quán)人利益的實現(xiàn),不是直接通過占有債務人財產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移而實現(xiàn),而是首先使債務人財產(chǎn)售出轉(zhuǎn)換為價款,再從價款中實現(xiàn)清償。

對照擔保物權(quán)的性質(zhì)進行分析,可知,優(yōu)先權(quán)基本上具備擔保物權(quán)的性質(zhì),只是在支配性、特定性以及追及性方面有些不充分,有人也是基于其支配性不強、客體不特定(僅指一般優(yōu)先權(quán))和有限的追及性而否認其為一種物權(quán)。其實并非所有的擔保物權(quán)都具備以上全部性質(zhì),就追及性而言,留置權(quán)會因留置權(quán)人喪失對留置物的占有而消滅,在質(zhì)權(quán)人喪失其質(zhì)物的占有,而不能返還時,該動產(chǎn)質(zhì)權(quán)也會消滅,可見留置權(quán)和質(zhì)權(quán)亦欠缺追及性;就支配性而言,抵押權(quán)因抵押權(quán)人不占有抵押物,同一般優(yōu)先權(quán)一樣顯得支配性不強。此外,在約定擔保權(quán)領(lǐng)域,其從屬性日益被突破,不可分性也日漸弱化。但這些特點都不能否認留置權(quán)、質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)為擔保物權(quán),因為這些特件都只具有物權(quán)的外部特征,并非相應物權(quán)的本質(zhì)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

優(yōu)先購買權(quán)確實能帶來巨大的社會利益,也確實能夠保障承租人的利益,但是優(yōu)先購買權(quán)的行使還是有一定限制的。比如承租人優(yōu)先權(quán)行使的時間,超過一定期限如果沒有行使該權(quán)利的,就喪失該權(quán)利。另外,除了時間及其他客觀上的限制外,優(yōu)先購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承,在法律上也是不允許的。
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