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防范合同風(fēng)險的方法,防范合同風(fēng)險的措施有哪些?

此文章幫助了501人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、防范合同風(fēng)險的方法

1、建章立制

加強企業(yè)合同管理,首先要建立合同管理機構(gòu)和合同管理制度,從組織機構(gòu)、管理規(guī)章層面進行規(guī)范。對企業(yè)內(nèi)部的合同管理機構(gòu)和合同管理人員進行《合同法》培訓(xùn),特別要對經(jīng)營活動中經(jīng)常簽訂購銷合同的人員和經(jīng)營管理層進行培訓(xùn),提高他們的合同意識,掌握合同法律制度,并自覺地運用到企業(yè)的經(jīng)濟活動中,使企業(yè)從被動地應(yīng)付和處理合同糾紛轉(zhuǎn)到主動地預(yù)防合同糾紛,而增強企業(yè)的應(yīng)變﹑發(fā)展和競爭能力,避免經(jīng)濟損失。

2、嚴把合同簽訂關(guān)

嚴格審查對方當(dāng)事人的主體資格﹑資信情況和履約能力。對合同條款要認真推敲,防止發(fā)生歧義和誤解,對資金數(shù)額巨大﹑產(chǎn)權(quán)交易等抵押合同和生產(chǎn)經(jīng)營合同要依照有關(guān)法律規(guī)定及時辦理抵押登記和鑒證手續(xù),以保證合同的合法性﹑嚴密性和完備性。

3、要強化履約意識

合同一經(jīng)承諾,即具有法律效力。企業(yè)的合同管理部門要及時了解和掌握合同履行的情況,通過建立合同檔案和合同報表制度,及時總結(jié)合同管理中的經(jīng)驗教訓(xùn),提高防騙反詐能力。根據(jù)合同履行情況,適時運用撤銷權(quán)﹑變更權(quán)和不安抗辯權(quán)保護自身的合法權(quán)益。

4、運用法律武器進行自我保護

對違約行為要及時申請仲裁或向人民法院提起訴訟。對合同欺詐行為要及時采取措施,盡量減少和避免損失,并請求有關(guān)部門予以打擊。

二、防范合同風(fēng)險的措施

在合同起草、審核、簽定、管理等各個環(huán)節(jié)中,均可以建立相應(yīng)的制度規(guī)范、采取相應(yīng)合同風(fēng)險防范措施,防止在企業(yè)合同方面出現(xiàn)風(fēng)險。

措施包括:

1、爭取合同的起草權(quán)

一般來講,合同由誰起草,誰就掌握主動權(quán)。起草一方的主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容,認真考慮寫入合同中的每一條款,斟酌選用對己方有利的措詞,更好地考慮和保護自己的利益。

2、認真審查簽約對象的主體資格和資信能力

為防范欺詐行為,減少交易風(fēng)險,必須認真審查對方的主體資格、履約能力、信用情況等。首先要查看對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料,了解其經(jīng)營范圍,以及對方的資金、信用,經(jīng)營情況,其項目是否合法。如果其有擔(dān)保人,也要調(diào)查擔(dān)保人。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,就相信對方,有的企業(yè)因沒有參加年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,如果稍一疏忽,就可能掉進一些不法分子設(shè)置的陷阱。

同時也要審查簽約人的資格,查看對方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明,了解對方的合法身份和權(quán)限范圍,以確保合同的合法性和時效性。對于標的額大的交易,還應(yīng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對方當(dāng)事人的資信能力。

3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致

使用統(tǒng)一的合同文本是好事。但一定要對合同性質(zhì)要了解,不要由于對合同性質(zhì)了解不細,出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同,卻使用購銷合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。

4、注意價款支付及其方式

為了確保價款能夠及時足額地收回,必須把好合同簽訂中價款支付及其方式的關(guān),從源頭上降低經(jīng)營風(fēng)險。首先,最好采用先款后貨方式。這樣,經(jīng)營風(fēng)險已經(jīng)轉(zhuǎn)移到需方身上,供方的風(fēng)險很小甚至不存在。但這種方式需方一般不會同意;

其次,采用先交部份定金方式。這種情況,可以減少供方的風(fēng)險。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

加強合同風(fēng)險管理,首先應(yīng)該為企業(yè)量身打造合同法律風(fēng)險管理模式。合同法律風(fēng)險管理模式有縱向集中模式、橫向分散模式和縱橫結(jié)合模式或“網(wǎng)絡(luò)”模式。為確保企業(yè)內(nèi)部上下統(tǒng)一、步調(diào)一致,企業(yè)合同法律風(fēng)險的防范機制應(yīng)該根據(jù)每個企業(yè)不同的文化、生產(chǎn)、經(jīng)營采取不同的模式。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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