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居間合同中委托人的權利,居間合同中委托人義務是什么

此文章幫助了441人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、居間合同中委托人的權利是什么

委托人的權利

1)有權要求居間人按合同約定實施居間行為。居間人必須按照合同規(guī)定和約定事項及要求,為委托人尋找簽訂合同的機會,如居間人不能履行其約定義務,委托人有權拒絕支付酬金;

2)有權要求居間人賠償因其違約行為而造成的損失。如果由于居間人的不實報告或隱瞞實情,造成委托人利益受到損害,委托人有權要求居間人因其違約行為而所受的損失予以賠償,或終止合同。

二、居間合同中委托人義務是什么

1)有向居間人支付酬金的義務。做為委托人,在居間人完成居間事務并取得成效時,應依據(jù)合同約定,向居間人支付報酬;

2)有償付費用的義務,當居間人按合同約定為委托人尋找到訂立合同的機會和有效介紹活動后,對于此間所開銷的合理費用應按合同約定的數(shù)額支付給居間人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽訂居間合同時,若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,則應在居間合同中體現(xiàn)出來。此時,居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息等,應按照合同的約定保守秘密。居間人違反該義務致使委托人受損害的,應承擔損害賠償責任。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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