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什么是格式合同,格式合同的限制條件有哪些?

此文章幫助了669人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

什么是格式合同?

采用格式條款的合同稱為格式合同,或制式合同?!案袷綏l款是當時事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款?!庇址Q標準合同、定型化合同,制式合同,是指當事人一方預先擬定合同條款,對方只能表示全部同意或者不同意的合同。因此,對于格式合同的非擬定條款的一方當事人而言,要訂立格式合同,就必須全部接受合同條件;否則就不訂立合同。 與一般合同相比,格式合同有其自身的特點,在格式合同使用日益頻繁的今天,我們應該對其性質價值等問題有一個正確的認識。同時對格式合同的規(guī)則要更加全面、規(guī)范、細致,是指更加全面地發(fā)揮其特殊功效.

格式合同的限制條件有哪些?

從合同建立目的,為了保護弱者的利益,達到公平的目標,為格式合同,也就是所謂的格式合同的相關條款進行了限制:

 第一,提供格式合同一方有提示、說明的義務,應當提請對方注意免除或者限制其責任的條款,并按照對方的要求予以說明;

 第二,免除提供格式合同一方當事人主要義務、排除對方當事人主要權利的格式合同無效;

第三,對格式合同的理解發(fā)生爭議的,應當作出不利于提供格式合同一方的解釋。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護自己的權益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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