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什么是不可抗力,構(gòu)成不可抗力需要具備哪些條件?

此文章幫助了2010人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

什么是不可抗力?

不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

構(gòu)成不可抗力需要具備哪些條件?

構(gòu)成不可抗力需要具備三個(gè)條件;

1.不能預(yù)見

不能預(yù)見指的對(duì)事件的發(fā)生不可預(yù)見。這里的不可預(yù)見指的是“一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)見到的”。而不能依據(jù)當(dāng)事人自身是否預(yù)見到了事件的發(fā)生來(lái)確定。例如,打鉆孔樁的時(shí)候,在20米深處遇到一塊孤立的巖石,使得鉆孔無(wú)法進(jìn)行,造成了損失。該事件可以稱為不可預(yù)見,因?yàn)樵儆薪?jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法預(yù)見到這里會(huì)存在一塊孤立的巖石。

2.不能避免

不能避免指的是即使當(dāng)事人預(yù)見到了該事件的發(fā)生,但是也無(wú)法制止其發(fā)生。例如,盡管當(dāng)事人收到了地震的預(yù)報(bào),但是也無(wú)法避免地震的發(fā)生,這就是無(wú)法避免。如果事件通過(guò)當(dāng)事人的努力是可以不發(fā)生的,即使發(fā)生了也不能構(gòu)成不可抗力。

3.不能克服

不能克服指的是對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的事件,當(dāng)事人無(wú)法通過(guò)自己的努力消除或減弱該事件的負(fù)面影響。例如,發(fā)生了地震,當(dāng)事人無(wú)法將已完工程移離地震地區(qū),只能任其坍塌。如果通過(guò)當(dāng)事人的努力可以將損失避免,對(duì)于這部分損失而言,該事件不能認(rèn)定為不可抗力。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對(duì)于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對(duì)附生效條件的合同,只有當(dāng)條件成立的時(shí)候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時(shí)候生效。但是如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成立時(shí),條件就視為成立;而當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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