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如何確定標的物交付地點,交付地點無法確定如何處理?

此文章幫助了576人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

如何確定標的物交付地點?

交付標的物是出賣人的基本義務(wù),如果買賣合同中對標的物的交付地點有明確約定的,出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。需要注意的是,只有在當事人不能達成協(xié)議補充的情況下才應(yīng)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣來確定標的物的交付地點。

標的物交付地點無法確定如何處理?

如果當事人就標的物的交付地點約定不明確,并且未達成補充協(xié)議也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣予以確定,應(yīng)該適用如下規(guī)則:標的物需要運輸?shù)?,出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;標的物不需要運輸,出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的,出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物;標的物不需要運輸,出賣人和買受人訂立合同時不知道標的物在某一地點的,應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。需要注意的是,如果是出賣人自己運輸標的物的,交付地點應(yīng)為買受人受領(lǐng)標的物的實際地點。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果合同的履行地點既沒有法律特別規(guī)定,當事人雙方也沒有進行約定的,那么一般來說,就由合同的性質(zhì)確定,即以當事人履行合同特征義務(wù)的地點來確定合同履行地。在合同約定的眾多義務(wù)中,必定有一個能反映該合同的本質(zhì)特征,那么,以此為標準來確定合同履行地就是適當?shù)摹?/div>
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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