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審理憑樣品買賣糾紛,審理憑樣品買賣糾紛的應注意事項

此文章幫助了386人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

審理憑樣品買賣糾紛,審理憑樣品買賣糾紛的應注意事項

憑樣品買賣是買賣合同的一種特殊形式,其特殊性就是表現(xiàn)在當事人是以樣品來確定標的物的品質(zhì)。所謂憑樣品買賣是指買賣雙方約定樣品,出賣人須按樣品的品質(zhì)交付標的物。常見的憑樣品買賣的商品小到超市里陳列的食品類、肉類、服裝類,大到一些大型的機械設備等。憑樣品買賣合同糾紛一般是因雙方當事人對出賣人交付的標的物質(zhì)量是否合格而產(chǎn)生的,所以,此類案件在司法實踐中對樣品的認定尤為重要。所謂樣品,是指當事人選定的用以決定標的物的品質(zhì)的貨物。樣品買賣須有樣品的存在,樣品須于訂立合同時作出約定,并且應當保存好樣品以備日后對照,必要時要在公證處封存,并對樣品質(zhì)量予以說明。所以要求憑樣品買賣的標的物品質(zhì)必須與樣品相同,而不是以出賣人交付的貨物符合樣品的品質(zhì)為生效條件,也不是以出賣人交付的貨物不符合樣品的品質(zhì)為解除條件。

在司法實踐中如何判斷標的物質(zhì)量是否符合樣品的認定

一、一般原則。此類案件的原告一般是合同的買受人,被告則一般是出賣人。如果雙方當事人就其買賣合同是否屬于樣品買賣而發(fā)生爭議時,應當實行“誰主張、誰舉證”的原則,買受人主張為憑樣品買賣的,應當由買受人舉證,出賣人主張為憑樣品買賣的,應當由出賣人舉證。在訴訟中,買賣受人可以申請由人民法院委托有關專門機構進行質(zhì)量鑒定,鑒定的標準也是以樣品所體現(xiàn)的品質(zhì)為鑒定標準。

二、雙方當事人所封存的樣品存在隱蔽瑕疵。所謂隱蔽瑕疵是指當事人已盡其交易上的必要注意,仍然沒有發(fā)現(xiàn)的瑕疵。《合同法》第一百六十九條規(guī)定,憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使交付的標的物與樣品相同,出賣人交付的標的物仍然應當符合同種類物的通常標準。也就是說如果樣品雖然存在隱蔽瑕疵,但并沒有因此影響標的物的通常用途,能夠達到同種標的物的通常標準的,出賣人仍然可以按樣品的品質(zhì)交付標的物,如果出賣人未按樣品的品質(zhì)要求交付標的物的,而樣品存在的隱蔽瑕疵足以影響標的物的通常用途,法律為保護買受人的利益,仍然要求出賣人負有交付符合同種物的通常標準的標的物義務。

合同在我們?nèi)粘I钪须S處可見,憑樣品購買商品也逐漸成為一些商家的促銷形式,正是因為憑樣品合同的特殊性,使當事人減少了風險,使銷費者對商品有實質(zhì)的了解,立法的目的也正是追求將購買者的損失降到最低。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買房要認真簽約,保留好證據(jù)。不要輕信開發(fā)商的花言巧語,在簽約時一定要認真審查每一個條款,把相關問題問清楚。您希望得到的一切承諾,和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容,務必以書面形式記錄下來,避免日后“空口無憑”。收樓和入住后,一旦發(fā)現(xiàn)問題,要保留好證據(jù),以證明侵權事實存在。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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