一．合同不可撤銷(xiāo)怎么表示

不可撤銷(xiāo)的意思表示可以用不同的方式作出，最直接和最清楚的方式是由要約人在要約中作一個(gè)有效的聲明，如“這是一個(gè)確定的要約”、“我們堅(jiān)持我們的要約直到收到貴方的回復(fù)”等。另外，還可以從要約人的其他表示或者行為推斷出來(lái)。

對(duì)于要約中規(guī)定的承諾期限，通則認(rèn)為，如果當(dāng)事人所在的法系確定，規(guī)定了承諾期限的要約為不可撤銷(xiāo)的要約，則可以推斷該要約為不可撤銷(xiāo)。如果當(dāng)事人所在的法系確定，規(guī)定承諾期限不足以顯示要約的不可撤銷(xiāo)性，則可以推斷該要約并不是不可撤銷(xiāo)的。通則并舉了兩個(gè)例子說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)例子是，一家旅行社在其發(fā)送的小冊(cè)子中通知游客將組織新年度假旅游，并敦促游客在通知后3天內(nèi)預(yù)訂，否則過(guò)期將可能沒(méi)有多少剩余名額。這個(gè)聲明本身不表示在這3天內(nèi)該要約不可撤銷(xiāo)。第二個(gè)例子是，乙準(zhǔn)備建樓，向甲發(fā)出要約，其中聲明：“9月1日后價(jià)格和其他條件將失效”。如果甲與乙屬于同一法系，如果該法系認(rèn)為其聲明表明了要約的不可撤銷(xiāo)，則要約不可撤銷(xiāo)；如果該法系認(rèn)為其聲明并不能表明要約不可撤銷(xiāo)，則要約并不是不可以撤銷(xiāo)。

但是，合同法規(guī)定并不能作出通則那樣的解釋。要約中規(guī)定了承諾期限，則該要約就是不可撤銷(xiāo)的。通則要適用于不同法系的不同國(guó)家，必須那樣解釋。

二．未及時(shí)主張權(quán)利撤消權(quán)的后果

根據(jù)合同法第54條的規(guī)定，在訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消。合同法第55條第一款規(guī)定，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)消滅。因此，撤消權(quán)人行使撤消權(quán)的除斥期間是一

根據(jù)合同法第54條的規(guī)定，在訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消。合同法第55條第一款規(guī)定，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)消滅。因此，撤消權(quán)人行使撤消權(quán)的除斥期間是一年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利發(fā)生即撤消事由之日起算，撤消權(quán)存續(xù)一年而當(dāng)事人沒(méi)有行使的，撤消權(quán)因除斥期間屆滿(mǎn)而歸于消滅。對(duì)分期付款買(mǎi)賣(mài)，合同法第167條規(guī)定，出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物使用費(fèi)用。因此，在我國(guó)，分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不能扣留買(mǎi)買(mǎi)方已交付的價(jià)金，對(duì)超出使用費(fèi)的部分，應(yīng)返還買(mǎi)方。