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撤銷權(quán)的行使期限,行使撤銷權(quán)后所引起的法律后果?

此文章幫助了741人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.撤銷權(quán)的行使期限

《合同法》為了平衡和保護合同雙方當事人的利益,以及維護市場交易的安全與社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定,賦予了當事人撤銷權(quán),但撤銷權(quán)的行使并非是無時間限制的權(quán)利,它有著法律規(guī)定的行使期間。如果撤銷權(quán)人在該期間內(nèi)未行使撤銷權(quán),則其撤銷權(quán)消滅,當事人不得再以存在撤銷事由為理由,請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同。需要注意的是,根據(jù)《合同法解釋(一)》第八條規(guī)定,該撤銷權(quán)行使的期間是個除斥期間、不變期間,不發(fā)生任何中止、中斷或者延長的后果。但是,《合同法》與《民法通則》在撤銷權(quán)行使的起算點上是有所出入的。根據(jù)《合同法》第55條的規(guī)定,合同撤銷權(quán)的行使期間為1年,其起算點是自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起計算。而根據(jù)《民法意見》第73條第2款的規(guī)定,可變更、可撤銷的民事行為,自行為成立時起超過一年當事人才請求變更或撤銷的,人民法院不予保護。

《合同法》作出如此的規(guī)定,并非將撤銷權(quán)行使期間的性質(zhì)改變?yōu)樵V訟時效,而是基于《合同法》在合同撤銷的原因上,采取了廣義的規(guī)定,把因“欺詐、脅迫以及乘人之危”確定為合同可撤銷的原因。這與《民法通則》規(guī)定的兩種可撤銷行為(重大誤解、顯失公平)有所不同。就欺詐而言,在實踐中,因受欺詐訂立的合同往往具有極大的隱蔽性,受欺詐一方不可能在行為成立之時即發(fā)現(xiàn)對方的欺詐行為,如仍以民事行為(簽訂合同)成立之時作為除斥期間的起算點,無疑對受欺詐一方是不公平的,這樣的規(guī)定也違背了民法中的公平原則。

因此,《合同法》將撤銷權(quán)的起算點規(guī)定為自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起計算,是合理的?!睹穹ㄒ庖姟肥亲罡呷嗣穹ㄔ侯C布的司法解釋,而《合同法》是全國人大常務(wù)委員會制訂的,其法律效力顯然要高于最高人民法院的司法解釋,因此,在實踐中應(yīng)當優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。另外,根據(jù)《合同法》第55條第2款的規(guī)定,具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的,該權(quán)利消滅。合同法之所以這樣規(guī)定,是因為撤銷權(quán)屬于民事權(quán)利,其是否行使取決于權(quán)利人,權(quán)利人當然可以放棄其撤銷權(quán)。

二.行使撤銷權(quán)后所引起的法律后果

根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定,撤銷權(quán)人行使合同撤銷權(quán)后,被撤銷的合同自始沒有法律約束力,處于無效狀態(tài)。需要注意的是,合同被撤銷后并不是不產(chǎn)生任何法律后果。根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定,合同被撤銷后,當事人也要承擔返還財產(chǎn)、折價補償、賠償損失的民事責任。這也是合同被確認無效或者合同被撤銷后的共同處理原則。具體而言存在如下幾種措施:

1、返還財產(chǎn)。

適用于已經(jīng)履行的合同,是指因該合同交付了財產(chǎn)的當事人對已交付給對方的財產(chǎn)享有返還請求權(quán),而已經(jīng)接受財產(chǎn)的當事人則負有返還財產(chǎn)的義務(wù)。因該合同取得的財產(chǎn),包括所交付的財產(chǎn)及其孳息和所支付的費用;

2、折價補償。

是指當事人對應(yīng)當返還而不能返還或者沒有必要返還的財產(chǎn),予以折價補償。不能返還,包括事實上不能返還和法律上不能返還兩種情況。事實上不能返還,是指屬于無形財產(chǎn)的專有技術(shù)、信息資料等,即使返還也已失去其原有的價值;法律上不能返還,是指財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給善意第三人,善意第三人對該財產(chǎn)已取得所有權(quán)。沒有必要返還,主要是指當事人相互協(xié)商,認為不采用返還財產(chǎn)的方式對雙方都有利,因而不必要返還;

3、賠償損失。

是指有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因合同無效或者被撤銷所遭受的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。合同被撤銷后,因該合同取得財產(chǎn),應(yīng)當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認定上沒有一致的標準,就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準確解說。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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