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合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是什么意思,合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的原因?

此文章幫助了315人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是什么意思

根據(jù)《合同法》第79條的規(guī)定,合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指?jìng)鶛?quán)人將合同的權(quán)利全部或者部分的轉(zhuǎn)讓給第三人。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓可以分為全部轉(zhuǎn)讓或者部分轉(zhuǎn)讓。在后者場(chǎng)合,受讓的第三人加入合同關(guān)系,與原債權(quán)人共享債權(quán),因此,原合同債變?yōu)槎鄶?shù)人之債。按照轉(zhuǎn)讓合同約定,原債權(quán)人與受讓部分合同權(quán)利的第三人或者按份分享合同債權(quán),或者共享連帶債權(quán)。如果轉(zhuǎn)讓合同無(wú)此約定,以共享連帶債權(quán)論。

二.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的原因

(1)依法律規(guī)定而轉(zhuǎn)讓。例如依繼承法的規(guī)定,繼承開(kāi)始后,繼承人承受被繼承人財(cái)產(chǎn)上的一切權(quán)利義務(wù),包括合同權(quán)利。依擔(dān)保法規(guī)定,保證人代為履行后取得債權(quán)人的地位,享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。

(2)依法律行為而轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓有基于單方法律行為的,例如以遺贈(zèng)將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受遺贈(zèng)人;但大多數(shù)基于合同,該合同叫做轉(zhuǎn)讓合同或讓與合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

債權(quán)轉(zhuǎn)讓雖然不用經(jīng)過(guò)債務(wù)人的同意,但是要通知債務(wù)人之后才發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力,否則債務(wù)人仍然可以向原債權(quán)人履行并清償債務(wù)。不過(guò)像邀請(qǐng)某歌星出演等具有人身專屬性質(zhì)的債權(quán)和當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓,在轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)債務(wù)人之后一般不得撤銷,除非受讓人同意。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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