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保證合同的主要內(nèi)容,保證合同無效的法律后果有哪些?

此文章幫助了246人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、保證合同的主要內(nèi)容

(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)保證的方式;

(四)保證擔保的范圍;

(五)保證的期間;

(六)雙方認為需要約定的其他事項。

保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。

二、保證合同無效的法律后果

(1)主合同無效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。

(2)主合同有效而擔保合同無效,債權(quán)人無過錯的,擔保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失,承擔連帶賠償責任;債權(quán)人、擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。

如果僅有保證人一方的過錯,則僅由保證人承擔締約過失責任,其責任范圍應(yīng)以債務(wù)人不能清償?shù)牟糠譃橐?。如果造成保證合同無效的原因是債權(quán)人、債務(wù)人和保證人三方的共同過錯,則應(yīng)當根據(jù)過錯大小各自承擔相應(yīng)的責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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