一．簽寫租賃合同的注意事項
簽訂租賃合同時，應明確注意的內容： (1)租賃期限、租金支付及計算方式;
(2)租賃期限內房屋的維修及費用由誰承擔;
(3)物業(yè)管理費用的承擔;
(4)物業(yè)使用人對房屋進行裝飾裝修的問題;
(5)是否可以轉租;
(6)租賃登記的辦理;
(7)業(yè)主有關物業(yè)管理權方面的授權;
(8)根據物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應注意的事項。
二．承諾期限內反悔行嗎
關于要約生效的時間，《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達受要約人時生效?！薄安捎脭祿娢倪M入該特定系統的時間，視為達到時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為達到時間。”要約一旦送達受要約人或被受要約人了解，就發(fā)生法律效力。要約人違反要約效力約束應承擔違約責任，受要約人因承諾該要約而拒絕他人相同的要約，或為了履行合同做必要準備所受到的損失，可以請求要約人賠償。
