一．同時(shí)履行抗辯權(quán)適用的情形

（1）一方當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行義務(wù)，到同時(shí)履行的時(shí)間該當(dāng)事人享有不履行合同的權(quán)利。例如，賣方在同時(shí)履行的日期根本無法供貨，買方在現(xiàn)時(shí)履行的日期有權(quán)不付款。

（2）一方當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間只能部分履行，該當(dāng)事人有權(quán)就其不能履行部分拒絕給付，只為相應(yīng)給付。例如一萬(wàn)噸大米的買賣合同，賣方只有八千噸大米，尚缺二千噸，買方應(yīng)當(dāng)在同時(shí)履行日期支付八千噸大米的價(jià)金，有權(quán)不履行二千噸大米的價(jià)金。

二．同時(shí)履行抗辯權(quán)的條件

行使同時(shí)履行抗辯權(quán)須符合以下條件：

(1)必須因雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。由于同時(shí)履行抗辯權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于合同雙方權(quán)利義務(wù)在本質(zhì)上的牽連性，而只有雙務(wù)合同才具有這種性質(zhì)，所以必須是雙務(wù)合同才能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。

(2)必須因同一雙務(wù)合同互負(fù)到期債務(wù)，且沒有先后履行順序。也就是說，雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)具有對(duì)價(jià)的牽連關(guān)系，是基于同一個(gè)合同產(chǎn)生的，并且均已屆履行期。

(3)對(duì)方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定。如果履行僅有細(xì)微的瑕疵的，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人不能主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

(4)對(duì)方的履行必須是可能的，否則只能解除合同。