一．租賃物維修義務(wù)誰(shuí)擔(dān)責(zé)

出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果因租賃物本身出現(xiàn)問(wèn)題，出租人應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)。雙方約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)依照約定。出租人的維修義務(wù)一般是在承租人按約定使用租賃物的情況下出現(xiàn)的合理?yè)p耗或者是由租賃物的性質(zhì)所要求的對(duì)租賃物的正常的維護(hù)，如果因承租人的保管使用不善造成租賃物的損壞，出租人不負(fù)維修的義務(wù)。

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以向出租人提出維修的要求，催告出租人在合理的期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修;出租人應(yīng)當(dāng)在該合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。如果出租人拒絕維修或因其他原因不能在合理的期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，承租人已經(jīng)墊付的，可以要求出租人償還或者從租金中扣除。因維修租賃物影響承租人正常使用收益的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

合同終止后，合同當(dāng)事人仍有一些義務(wù)，稱(chēng)為“后合同義務(wù)”。所謂后合同義務(wù)，指合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人依照法律的規(guī)定，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行的義務(wù)。后合同義務(wù)具有以下特點(diǎn)：

二．合同終止后當(dāng)事人還有義務(wù)嗎

一、后合同義務(wù)是合同的權(quán)利義務(wù)終止后產(chǎn)生的義務(wù)，合同訂立前，當(dāng)事人承擔(dān)的是先合同義務(wù);合同的權(quán)利義務(wù)未終止，當(dāng)事人履行的是合同義務(wù)。

二、后合同義務(wù)是法律規(guī)定的義務(wù)。如果當(dāng)事人在合同中約定履行某項(xiàng)義務(wù)，該義務(wù)為合同義務(wù)，不履行該義務(wù)，承擔(dān)違反合同的責(zé)任。后合同義務(wù)不是合同義務(wù)而是法定義務(wù)，違反后合同義務(wù)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

三、后合同義務(wù)是誠(chéng)實(shí)信用原則派生的義務(wù)。誠(chéng)實(shí)信用原則要求民事活動(dòng)的當(dāng)事人具有誠(chéng)實(shí)、守信、善意的心理狀況，不損人利己，不規(guī)避法律，在民事活動(dòng)中維持雙方的利益平衡，以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益的平衡。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)，并沒(méi)有一定之規(guī)，依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)履行的義務(wù)，均應(yīng)為后合同義務(wù)的范圍。

四、后合同義務(wù)的內(nèi)容根據(jù)交易習(xí)慣確定。合同的內(nèi)容不同，后合同義務(wù)也不同，法律不可能針對(duì)個(gè)案確定后合同義務(wù)的內(nèi)容，但按照交易習(xí)慣，某類(lèi)合同終止后，當(dāng)事人通常的行為準(zhǔn)則，應(yīng)作為后合同義務(wù)。所謂交易習(xí)慣，一方面指一般的民商事活動(dòng)應(yīng)遵循的習(xí)慣，另一方面指當(dāng)事人雙方長(zhǎng)期交易關(guān)系中形成的習(xí)慣。