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締約過失有哪些類型,締約過失的情形有哪些?

此文章幫助了326人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、締約過失有哪些類型?

1、惡意磋商,即非出于訂立合同之目的而借訂立合同之名與他人磋商,然后突然中斷締約。

2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。主要包括如下情形:

(1)隱瞞當事人的有關情況,如當事人的資質(zhì)、財產(chǎn)狀況等等。

(2)隱瞞標的物的真實情況,包括標的物的瑕疵、性能、權利狀態(tài)等等。

若違反此項義務(隱瞞或虛告),即構成欺詐。

3、違反通知義務而給對方造成損害(沒有及時通知對方有關合同訂立的情況)。

4、未盡保護、照顧等附隨義務。

5、泄漏在締約過程中掌握的對方的商業(yè)秘密等。

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二、締約過失的情形有哪些?

《合同法》第四十二條規(guī)定,當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任:

1、假借訂立合同,惡意進行磋商;

2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;

3、有其他違背誠實信用原則的行為。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責任”原則,締約過失責任的前提是必須有損失,而此種損失應為信賴利益的損失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費用得以返還或賠償,比如郵電、文印費用、準備履約和實際履行所支付的費用、因支出締約費用或準備履約和實際履行支出費用所失去的利息等。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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