怎么才適用不安抗辯權(quán)，適用不安抗辯權(quán)的具體是由有哪些事項(xiàng)呢？

不安抗辯權(quán)的適用必須具有法定事由，合同法第68條規(guī)定了這此事由。從該條規(guī)定的精神上來(lái)看，這些事由必須是合同成立后所發(fā)生的事由，如果在合同訂立進(jìn)即具有這此事由，先為履行義務(wù)一方如不知情，可以援用欺詐、錯(cuò)誤進(jìn)行抗辯，尋求救濟(jì)；如果明知這些情況而仍簽訂合同，以身犯險(xiǎn)是意料之中的事，就沒(méi)有給予不安抗辯權(quán)保護(hù)的必要了。

1、經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化

主要指后履行方當(dāng)事人由于經(jīng)營(yíng)等原因而造成財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化或者財(cái)產(chǎn)明顯減少。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，市場(chǎng)行情瞬息萬(wàn)變，經(jīng)營(yíng)者在市場(chǎng)交易中既具有機(jī)遇，又充滿風(fēng)險(xiǎn)。因此，訂立合同與履行期屆至?xí)r難免發(fā)生此一時(shí)彼一時(shí)的現(xiàn)象，如經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)狀況在履約時(shí)發(fā)生嚴(yán)重惡化，致使喪失或可能喪失履行能力時(shí)，先為履行義務(wù)的一方在履行后可能的不到對(duì)方當(dāng)事人的對(duì)待給付，先履行的一方可以援用不安抗辯權(quán)以避免自己的利益受損。該事由對(duì)于相對(duì)人經(jīng)營(yíng)狀況有著程序上的要求，即須達(dá)到“嚴(yán)重惡化”的程序。

2、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)

這是一種嚴(yán)重的欺詐行為，在專以逃避債務(wù)為目的的轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金的情況下，既然相對(duì)人有逃避債務(wù)的惡意，對(duì)于先為履行義務(wù)方行使不安抗辯權(quán)的限制就應(yīng)該放寬，原則上只要有此類行為，不問(wèn)程序如何，都可以行使不安抗辯權(quán)。

3、嚴(yán)重喪失商業(yè)信譽(yù)

指后履行方當(dāng)事人在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)過(guò)程中，商業(yè)信譽(yù)很差，嚴(yán)重違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，商業(yè)信譽(yù)是大眾對(duì)經(jīng)營(yíng)者商業(yè)信譽(yù)狀況的評(píng)價(jià)。如果相對(duì)人在經(jīng)濟(jì)交往中屢屢違約，不講信用，也可以構(gòu)成行使不安抗辯權(quán)的事由，但必須達(dá)到嚴(yán)重的程度。

4、喪失或者可能喪失履行能力的其他情形