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什么是贈與合同,贈與合同的基本特征

此文章幫助了210人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是贈與合同

贈與合同是指贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間。贈與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標(biāo)的。

二、贈與合同的特征

1、贈與合同是一種雙方法律行為,雙方當(dāng)事人意思表示一致時贈與合同成立。只有其中一方的意思表示,贈與不能成立。也就是說贈與作為一種法律行為,須是贈與人與受贈人雙方意思表示一致才能成立,如果只有人自愿贈與而無人愿意接受,或者只有人愿意接受贈與而無人愿意作出贈與表示,贈與合同均不能成立。

2、贈與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同,贈與合同以贈與人將其財(cái)物給予受贈人,受贈人接受贈與財(cái)產(chǎn)為內(nèi)容。因此,贈與合同履行的結(jié)果是贈與物財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。

3、贈與合同是無償合同,贈與人將其財(cái)產(chǎn)給子受贈人所有,盡管可能有各種各樣的原因和理由,但不以從受贈人處取得任何財(cái)產(chǎn)為代價(jià),受贈人取得財(cái)產(chǎn)無須償付任何對價(jià)。無償并不絕對化,法律允許附義務(wù)的贈與存在,但此種義務(wù)與贈與利益相比非常微小。

4、贈與合同是單務(wù)合同,在非附義務(wù)的情況下,贈與合同中只有贈與人對受贈人負(fù)無償給予財(cái)產(chǎn)的義務(wù),而受贈人并不負(fù)有對待給付義務(wù);相對于贈與人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利來說,受贈人一方僅享有權(quán)利而不負(fù)擔(dān)對待給付義務(wù)。

5、贈與合同原則上是實(shí)踐性合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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