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違約責任與侵權(quán)責任的區(qū)別,當事人如何選擇?

此文章幫助了300人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、違約責任與侵權(quán)責任的區(qū)別

違約責任與侵權(quán)責任的主要區(qū)別是:

1、歸責原則的區(qū)別。前者主要采用無過錯責任原則;后者一般適用過錯責任原則,特殊的適用無過錯責任原則。

2、責任構(gòu)成不同。前者是只要違約雖無損害也要承擔責任;后者是無損害事實便無責任。

3、責任范圍不同。前者的賠償責任主要是財產(chǎn)損失;而后者還包括人身傷害和精神賠償?shù)龋?/p>

4、第三人的責任不同。前者如因第三人致合同不能履行,債務人應首先對債權(quán)人負責,然后再向第三人追償;后者行為人僅對自己的過錯負責。

5、訴訟管轄不同,前者由被告住所地、合同履行地法院管轄,或依協(xié)議選擇前 述兩地及合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地法院管轄;而后者則由侵權(quán)行為地、被告住所地法院管轄。

二、如何選擇違約責任與侵權(quán)責任

對違約責任與侵權(quán)責任的不同的選擇,會產(chǎn)生不同的法律后果,直接影響當事人的利益。在責任競合的情況下,即由于當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照合同法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任。合同法從保護當事人的合法權(quán)益出發(fā),給了受損害方在有雙重請求權(quán)時以選擇權(quán),可以選擇最有利于保護自己權(quán)益的方式,要求違約方、侵害方承擔責任,而人民法院應當依法受理當事人的起訴。

以下選擇一般對受損害方較為有利:1、雖有合同關(guān)系但造成人身傷害和精神損害的,可選擇追究侵權(quán)責任。2、僅造成合同標的的財產(chǎn)損失的,可選擇追究違約責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當事人不履行合同義務就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實有違約行為外,還應當不存在法定和約定的免責事由。法定的免責事由主要指不可抗力,即當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害;約定的免責事由是當事人訂立合同時自行約定的免責條款。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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