一、合同主體資格怎么審查？

主要完成對對方身份和履約能力的審查，即對方必須是一個合法的市場主體，具備履行合同的法律能力和經濟能力。

1、主體資格審查

自然人審查對方的身份證件，特殊行業(yè)的還要審查從業(yè)證書，如律師要審查其經過年檢的執(zhí)業(yè)證書。企業(yè)法人和其他主體要審查對方經過年檢的營業(yè)執(zhí)照，特殊行業(yè)的審查資質證書，如藥品企業(yè)審查藥品經營許可證，房地產企業(yè)審查其“五證”等。非企業(yè)法定代表人或負責人親自簽訂的合同要審查其給其他人出具的授權委托書 ?，F(xiàn)在銀行在簽訂借款合同時為了防止風險都要求面簽，即當著法定代表人(負責人)或授權代表人的面簽訂合同，這是一種非常謹慎的做法。

二、如何審查主體的履行能力？

主要考察簽約主體的經濟狀況和發(fā)展前景，包括主體的經營狀況、財務報表、涉訴情況、注冊資本、對外擔保、企業(yè)規(guī)模、所有的資產等。

審查的途徑主要包括：

1、現(xiàn)場了解，看主體的辦公條件，客戶的往來情況等。

2、和對方包括職工的談話，內容涉及對方的發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)績、收入來源，職工的收入、福利等。

3、到工商局調取其工商檔案、到房地產管理部門調查其房產或地產狀況、到車管所調查其車輛狀況。

4、索要其財務報表做財務分析，了解其盈利狀況。必要時要求其提供經獨立的審計們的出具的審計報告。

5、通過行業(yè)內打聽起在業(yè)內的口碑，了解其對以往合同的履行情況。

6、通過互聯(lián)網了解其狀況，上市公司的資料比較公開，因為其擔保、涉訴狀況都要公告，公告大部分都要在網上公布。